Terreno edificabile

Dieses Grundstück liegt an einem besonders schönen Ort. Es befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und ist nur einen Atemzug von weiten Grünflächen entfernt. Die sanfte Hanglage verleiht dem Bauland eine natürliche Offenheit und lässt bereits beim ersten Blick eine angenehme Grosszügigkeit entstehen. Hier entwickeln sich Räume zum Wohlfühlen, sowohl für Menschen, die Ruhe suchen, als auch für jene, die ein persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Die Parzelle bietet viel Raum für kreative Ideen und vermittelt gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit. Die ländliche Atmosphäre, das satte Grün des Quartiers und die Nähe zu Spazierwegen und Natur verleihen dem Areal einen warmen und freundlichen Charakter. Die Umgebung wirkt einladend und schenkt zu jeder Jahreszeit eine besondere Stimmung, sei es an klaren Sommertagen, im farbenfrohen Herbstlicht oder in ruhigen Wintermomenten.

Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine durchdachte bauliche Entwicklung und fügt sich überzeugend in die bestehende Dorfstruktur ein. Vorstellbar ist ein grosszügiges Einfamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort vereint. Ebenso besteht die Chance, ein kleineres Ensemble von Häusern zu realisieren, das individuelle Wohnbereiche mit gemeinschaftlichen Zonen verbindet und damit auch für generationenübergreifende Wohnformen geeignet ist.

Für Investoren kann zudem ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten eine interessante Perspektive darstellen, da diese Variante sowohl Nutzungsvielfalt als auch langfristige Stabilität gewährleistet. Die klar definierten Vorgaben der Dorfzone I schaffen verlässliche Rahmenbedingungen und unterstützen eine sorgfältige Planung, die qualitativ hochwertige Bauprojekte ermöglicht.

Auf der Ostseite des Baulands verläuft ein unterirdisches Gewässer. Dafür ist ein Gewässerraum (ERE) festgelegt, der nicht bebaut werden darf. Dieser Bereich muss bei der Planung eines Bauprojekts berücksichtigt werden. Das offizielle ERE-Konzept dient dabei als Grundlage und ist verbindlich.

Die leichte Topografie ermöglicht eine architektonisch reizvolle Gestaltung. Terrassen und harmonisch gestaltete Aussenräume entstehen auf natürliche Weise und verleihen dem zukünftigen Bauprojekt eine besondere Qualität.

Wer ein Grundstück sucht, das Raum für individuelle Gestaltung bietet und eine natürliche Wohlfühlatmosphäre schafft, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieser Ort lädt dazu ein, moderne Wohnideen bewusst umzusetzen und ein Zuhause zu gestalten, das über viele Jahre Freude bereitet und Menschen verbindet.

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Cet espace se situe dans un lieu particulièrement agréable. Il se trouve dans un environnement calme et soigné, à seulement quelques pas de vastes étendues verdoyantes. La légère déclivité du terrain confère à la parcelle une ouverture naturelle et crée, dès le premier regard, une impression de générosité. Un Ort des Wohlbefindens entsteht hier - aussi bien für Menschen, die Ruhe suchen, als auch für jene, die ein persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.

La parcelle offre beaucoup d'espace pour des idées créatives tout en transmettant un sentiment de sécurité et de protection. L'atmosphère rurale, la verdure du quartier ainsi que la proximité des sentiers de promenade et des espaces naturels donnent au lieu un caractère chaleureux et accueillant. L'environnement invite à la détente et offre, à chaque saison, une ambiance particulière - qu'il s'agisse de journées estivales claires, de lumières automnales colorées ou de moments paisibles en hiver.

Le terrain ouvre la porte à de nombreuses possibilités pour un projet de construction réfléchi et s'intègre harmonieusement dans la structure du village existant. On peut imaginer une spacieuse maison individuelle, alliant tranquillité, intimité et confort moderne. Il est également envisageable de créer un petit ensemble de maisons offrant à la fois des espaces privés et des zones communes, idéal pour des formes d'habitat intergénérationnel.

Pour les investisseurs, la réalisation d'un immeuble comprenant plusieurs logements représente également une perspective intéressante, car cette option garantit diversité d'utilisation et stabilité à long terme. Les prescriptions clairement définies de la zone villageoise I offrent un cadre fiable et soutiennent une planification rigoureuse permettant de développer des projets immobiliers de haute qualité.

Sur le côté est de la parcelle se trouve un cours d'eau souterrain. Un espace réservé (ERE) est ainsi défini et ne peut pas être construit. Cette zone doit impérativement être prise en compte lors de la planification d'un projet. Le concept officiel de l'ERE sert de référence et est contraignant.

La légère topographie du terrain permet une mise en valeur architecturale attrayante. Des terrasses et des espaces extérieurs harmonieux peuvent être aménagés naturellement, conférant au futur projet une qualité particulière.

Ce terrain constitue une opportunité rare pour quiconque recherche un lieu offrant à la fois de nombreuses possibilités d'aménagement et une atmosphère empreinte de bien-être naturel. Il invite à concrétiser des idées d'habitat modernes et à créer un foyer qui saura apporter joie et confort pendant de nombreuses années, tout en rapprochant les personnes.

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