4.5 Locali

VPI Courtage SA est ravie de vous présenter un appartement duplex de 4.5 pièces d'une surface totale d'environ 164 m² idéalement situé à Gland.

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien n'a jamais été habité depuis sa rénovation et allie parfaitement confort moderne et cadre de vie paisible.

Situé à proximité de toutes les commodités, il se trouve à quelques pas des écoles primaires et secondaires, et une crèche est accessible à seulement 450 mètres. La gare est accessible en moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nyon, Genève ou même Lausanne.

L'appartement s'organise comme suite :

- Spacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon de 7,10 m² ;
- Cuisine agencée et ouverte ;
- 3 chambres à coucher ;
- Salle de douche ;
- Salle de bains ;
- WC visiteurs ;
- Mezzanine donnant accès à deux pièces supplémentaires ;
- Cave spacieuse de 17 m² ;
- Place de stationnement intérieure N°22 à 35'000 CHF en sus.



Les avantages de cet objet :

- Entièrement rénové avec goût ;
- Duplex lumineux ;
- Proche de toutes les commodités ;
- Bien traversant ;
- Cave spacieuse.


N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant confort, modernité et proximité immédiate des commodités urbaines.


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Impôt foncier : 1‰ / Impôt communal : 61%

Montant du fonds de rénovation de l'immeuble au 31.12.2024 : CHF 297'681.-
Charges mensuelles (inclus chauffage, eau chaude et attribution au fonds de rénovation) : environ CHF 880.-/mois