4.5 Locali, 98 m², pianterreno

**Richtig viu Wohnkomfort und ersch no sehr nachhautig:**
Die Liegenschaft an der Eystrasse 80 präsentiert sich nach der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2025 in neuem Glanz. Dank zeitgemässer Gebäudehülle und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und kosteneffizient. Das ausgewogene Verhältnis von hoher Wohnqualität und fairem Mietpreis macht diese Adresse besonders attraktiv.

**Es Deheime zum Gniesse:**
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, viel Tageslicht und einem sehr grossen Balkon, der den Wohnraum an warmen Tagen ideal erweitert. Ob Frühstück an der Sonne, entspannte Stunden im Liegestuhl oder Pflanzenparadies – der Aussenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein echtes Plus an Lebensqualität.

Küche, Badezimmer und das Gäste-WC entsprechen einem zeitgemässen, gepflegten Standard. Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, was den Räumen ein harmonisches Erscheinungsbild verleiht und gleichzeitig pflegeleicht ist.

**Komfortabli Infrastruktur – praktisch füre Alltag:**
Im Keller steht Ihnen neu ein eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur Verfügung. Damit haben Sie jederzeit flexible Waschzeiten und profitieren von einem hohen Mass an Privatsphäre und Komfort.
Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein grosszügiger Spielplatz mit Gartenhaus, der von allen Mietparteien frei genutzt werden darf. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene entspannen oder sich mit Nachbarn austauschen – ein Ort, der Gemeinschaft schafft.

**Bevorzugti Lag ds Chiuberg:**
Die Eystrasse gehört zu den begehrten Wohnlagen Kirchbergs und verbindet die Vorteile der Nähe zum Ortszentrum mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. In nur rund fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus die Stadt Burgdorf. Das Dorfzentrum von Kirchberg liegt lediglich drei Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Für Freizeit und Erholung befindet sich das beliebte Freibad ebenso in unmittelbarer Nähe wie das weitläufige Naherholungsgebiet mit Emme, Wiesen und Wald. Ob Sport, Spaziergänge, Baden oder gemütliche Familienausflüge – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustüre.

**Parkiere:**
Ein Einstellhallenplatz für CHF 110.00/mtl. und/oder ein Parkplatz für CHF 40.00/mtl kann auf Wunsch dazu gemietet werden.