8.5 Locali, 250 m²

Wir bieten eine wundervolle Villa mit Pool und großem Garten in Arosio an. Die Liegenschaft, die auf den Hängen des Malcantone liegt, bietet eine sonnige und ruhige Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Eine asphaltierte Straße von etwa 1 km verbindet den Ortskern von Arosio mit dem Eingang der Liegenschaft, gewährleistet Privatsphäre und einfachen Zugang.

Die Liegenschaft besteht aus:

**Erdgeschoss (auf Straßenniveau)**: Garage für etwa 30 m² für zwei Autos. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin aus Naturstein umfasst, die mit der Küche verbunden sind. Dieser Bereich hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick auf See und Berge. Vom Eingangsbereich aus gelangt man auch zu einem Doppel-WC und zu vier Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
**Untergeschoss (auf Gartenniveau)**: Das Untergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Grottino, die beide zum Garten hin geöffnet sind. Zusätzlich gibt es einen Keller, einen Heizraum und eine Waschküche mit Wäscheständer.

**Erweiterung aus den 90er Jahren**: Im Obergeschoss wurde eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer errichtet. Unterhalb davon, auf Gartenniveau und gegenüber dem Pool, wurde ein zusätzlicher Raum von etwa 40 m² geschaffen, der mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist, ideal als Servicebereich für den Pool oder für Gäste.

Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Pool aus Stahlbeton, der eine atemberaubende Aussicht bietet (12,5 m x 4 m, mit einer Tiefe von 2,20 m). Derzeit ist er mit Kunststoffmaterial (Sagex) gefüllt, abgedeckt mit einer Schicht aus Beton und Fliesen, aber kann leicht auf seinen ursprünglichen Zustand zurückgesetzt werden, indem man einfach ein paar Handgriffe ausführt. Die Filter- und Heizanlage für das Wasser ist erhalten geblieben.

Die Struktur ist aus Ziegelmauerwerk mit einem schiefergedeckten Satteldach erbaut. Die Heizung wird mit Nafta betrieben. Die Kanalisation ist nicht an das kommunale Abwassersystem angeschlossen, sondern verfügt über einen Versickerungsbrunnen, der regelmäßig geleert wird. Gesamtvolumen der Struktur: 1'658 m³.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.