11.5 Locali, 200 m²

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone, bieten wir eine charmante Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zur Verkauf. Das Objekt genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie die komfortable Nähe zur Autobahnauffahrt.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die eine Immobilienlösung mit großem Ertragspotenzial suchen.

Es ist möglich, das gesamte Objekt zum Gesamtpreis von **CHF 1'285'000.–** zu kaufen oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.

**Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²)** Bestehend aus Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 375'000.–**

**Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²)** Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 375'000.–**

**Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²)** Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 575'000.–**

Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen das Objekt.

Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag investition in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto.