5 Locali, 138 m²

Altbau mit Potenzial - jetzt sind Sie am Zug!

Ein Haus mit Charakter, das seine besten Jahre noch vor sich hat - und Menschen sucht, die ihm neues Leben einhauchen. Ideal für alle, die gerne anpacken und das Potenzial von Alt & Neu schätzen.

2019 wurde bereits investiert: ein grosszügiger Anbau mit Doppelgarage sowie ein beheizter, isolierter Wintergarten mit Dusche/WC und Küchenanschlüssen. Perfekt als Praxisraum, Atelier oder Einliegerbereich. Das tragende Dach bietet zusätzliche Möglichkeiten - z. B. Terrasse, Balkon oder Photovoltaik.

Im Erdgeschoss wartet viel Charme und ebenso viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnstube mit Holzofen und die Wohnküche können mit handwerklichem Flair wunderschön aufgefrischt werden. Ein Durchbruch könnte Wohnen/Essen/Küche verbinden, die geöffnete Wohnstube lässt sich bei Bedarf wieder in zwei Zimmer teilen.

Das Obergeschoss benötigt eine umfassende Sanierung - ideal, um den neuen Schlafbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Untergeschoss bieten zusätzliche Räume viel Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Die Doppelgarage unter dem Wintergarten ist erstellt, muss jedoch noch fertiggestellt werden.

Der Garten wurde zuletzt wenig gepflegt und freut sich auf frischen Wind. Mit etwas Aufwand entsteht hier wieder ein Wohlfühlort für Spiel, Erholung oder Gemüsegarten. Ein grosser Schopf ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Neue Wärmepumpe und Boiler (2019), Stromleitungen komplett erneuert
* Beheizter Wintergarten mit sep. Zugang und Dusche/WC
* Anschlüsse für Einbau einer Küchenzeile im Wintergarten vorhanden - ideal für die Nutzung als Einliegerwohnung, Praxis oder Büro
* Grosszügige Wohnküche und gemütliche Stube mit Holzofen
* Dachausbau mit Lukarne möglich (Offerte vorhanden)
* Separater Garten-Schopf mit viel Stauraum
* Grosser Garten mit Gemüsebeet und Wasserspiel

Altbau im Herzen, Vision im Kopf? Dann ist das Ihre Chance!

Bringen Sie frischen Wind, kreative Ideen und etwas Herzblut mit - und machen Sie aus Potenzial pures Zuhause. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!