6.5 Locali, 190 m²

Moderne Dachmaisonette mit Einfamilienhaus-Charakter - bankengeprüft

Diese moderne Dachmaisonette überzeugt sofort mit ihrem Einfamilienhaus-Charakter und einem spürbaren Wohlgefühl. Helle, offene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und Grossmütigkeit vereint. Das Objekt ist **bankengeprüft**.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit klaren Linien und hochwertigen Materialien lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Dank des praktischen Grundrisses und eines separaten Homeoffice-Bereichs bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zwei sonnige Balkone nach Süden und Osten ermöglichen entspannte Stunden im Freien - mit Blick ins Grüne und dem beruhigenden Rauschen des Sunnebachs.

Die Lage überzeugt ebenso: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschlüsse befinden sich in bequemer Nähe. Die Badi Feldbach am Zürichsee ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schöne Badegelegenheit mit Seeblick.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

**Bitte beachten Sie: Einige Fotos zeigen eine mögliche visualisierte Einrichtungsidee.**

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

* Praktischer und durchdachter Grundriss
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmem Raumgefühl
* Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und zeitgemässem Ausbaustandard
* Separater Bereich für Homeoffice oder Gästezimmer
* Einbauschränke im Eingangsbereich (Garderobe) sorgen für zusätzlichen Stauraum
* Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Osten - ideal für Sonne am Morgen und Mittag
* Ruhige Lage, angrenzend an den Sunnebach - naturnah und idyllisch
* Unweit von Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschluss - kurze Wege für den Alltag
* Die Badi Feldbach am Zürichsee ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schöne Badegelegenheit mit Seeblick.
* Parkplätze und Bastelräume optional mietbar
* Fahrradraum zur Mitbenutzung

Raumaufteilung

**1. DG Bodenfläche: 117.16 m²
**

* Eingang / Korridor
* Küche
* Wohn-/ Essbereich
* Reduit
* Zimmer 1
* Zimmer 2 (Ankleide)
* Zimmer 3
* Bad / Dusche / WC
* Dusche / WC
* Balkon Süd
* Balkon Nord-/Ost

**2. DG Bodenfläche: 83.13 m²**

* Flur / Korridor
* Zimmer 4
* Zimmer 5
* Abstellraum (Waschen)
* Abstellraum (Büro)

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels YouTube Film.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch