4.5 Locali, 2. piano

In einer ruhigen, aber gut erschlossenen Gegend in Bosco Luganese bieten wir ein elegantes 4.5-Zimmer-Duplex mit Terrasse und privatem Garten an, das sich im zweiten Stock der neuen Residenza al Grotto befindet, einem modernen Gebäude mit nur sechs Einheiten.

Aktuell im Bau, wird die Residenz nach hohen Qualitätsstandards errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Liebe zum Detail.

Die sonnige Lage, kombiniert mit der Nähe zum Bahnhof, den wichtigsten Verkehrswegen und den grundlegenden Dienstleistungen, macht diese Lösung praktisch und angenehm.

Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.

Die 200m² große Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingang, der zur hellen Wohnzone führt, die durch einen großen offenen Raum mit Eckküche und Insel gekennzeichnet ist und durch große Glasflächen eine angenehme visuelle Verbindung mit dem Außenbereich bietet.

Von hier aus gelangt man zur überdachten Terrasse und dem ebenerdigen, privaten Garten, der perfekt für entspannte Momente im Freien ist.

Auf dem gleichen Level befinden sich ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, ein Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein voll ausgestattetes Gästebad mit Waschmaschine und Trockner, das den Alltag praktischer macht. Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein eleganter Souterrain mit Glasgeländer und atemberaubender Aussicht auf das untere Wohnzimmer befindet.

Dieser helle und spektakuläre Raum bietet eine bequeme Garderobe, ein zweites großes Schlafzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, das eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Entspannung bietet.

Die Ausführungen werden von höchster Qualität und personalisierbar sein.

Es sind eine moderne Küche, Grès-Porcellanato- oder Parkettböden, Türen mit versteckten Scharnieren und Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung vorgesehen. Die Heizung, die durch eine autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integriertem Entfeuchtungssystem gewährleistet wird, bietet ein hohes Maß an thermischem Komfort in jeder Jahreszeit.

Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 40'000.- pro Stück zu erwerben, vervollständigt.

Eine zeitgenössische, elegante Wohnung, geeignet für diejenigen, die helle Räume, modernen Komfort und eine natürliche Umgebung von großer Ruhe suchen.