3.5 Locali, pianterreno

Wohnung in Lugano, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und bequem nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, das pulsierende Herz des Stadtzentrums in weniger als einem Kilometer zu erreichen, was die Immobilie zu einem perfekten Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Immobilieninvestition macht.

Sie liegt im **Erdgeschoss** und besteht aus: Eingang mit Platz für einen Schrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Wohnung wurde **2012 vollständig renoviert** und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Gres, eine eingerichtete Küche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage im Wohnbereich. Die Heizung erfolgt mit Gas und Wärmeübertragung durch Heizkörper.

Das Gebäude, zu dem diese Wohnung gehört, stammt aus dem Jahr 1982 und wurde 2004 renoviert.

Die Residenz verfügt über eine Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Parkplatz** zu kaufen, der 50'000 CHF kostet.

Die Lage ist zweifellos der stärkste Punkt dieser Wohnung. Innerhalb eines Radius von 600 Metern gibt es Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und den Bahnhof von Lugano. Das Zentrum von Lugano ist in weniger als einem Kilometer erreichbar.

MASSE

Wohnung: ca. 86 m²

Ref.: V-GP-LUG-GER-1