3 Locali, 58 m², pianterreno

In der Schönheit der Hauptstadt des Luganese, unbestrittener Hub des Geschäfts im Tessin, bieten wir zum Verkauf ein neues 3-Raum-Büro.
Das Gebäude befindet sich in einem prestigeträchtigen Bereich mit großer Sichtbarkeit, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, an einem Ort mit großem Verkehrsaufkommen, der leicht für Kunden und Arbeitnehmer zugänglich ist.
Jeder Raum des Büros verfügt über eine große Fensterfront mit Blick auf den Garten und eine Terrassentür, um direkt auf den grünen Bereich zuzugreifen, für eine Situation mit großer Sichtbarkeit, aber auch sehr hell und wirklich maßgeschneidert.
Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Räume, die sich für verschiedene Nutzungen eignen: von der Nutzung als Geschäft, um den Verkehr optimal zu nutzen, bis hin zu einer klassischen Nutzung als Büro oder zur Unterbringung des Büros eines Fachmanns oder einer kleinen Firma.
Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet, um optimalen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Das Büro befindet sich in einer neuen Residenz und wurde mit hochwertigen Mittel- bis Oberklasse-Fertigungen errichtet. Beispiele für die Qualität der Anlagen und Materialien sind das Heizsystem mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung sowie ein separates Heizkostenabrechnungssystem, das durch ein Solarmodul-System ergänzt wird, und die guten PVC- und Doppelverglasungsfenster.
Die Veredlungen sind elegant und vornehm, wie der raffinierte technische Bodenbelag aus Parkett, und können einen wertvollen ästhetischen Eindruck erzeugen und die richtige Atmosphäre auch für die delikatesten Verhandlungen schaffen.
Angesichts der excellenten, sehr gesuchten Lage ist die Lösung auch im Hinblick auf eine Nutzung zur Einkünfteerzielung besonders interessant.
Neben den drei Räumen verfügt die Einheit auch über ein Badezimmer mit WC.
Ein Außenparkplatz und eine komfortable Kelleretage, beide bequem im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.
DEIN NEUES BÜRO IM HERZEN DER STADT!!