4.5 Locali, 64 m²

In Orselina, einer renommierten Wohn- und Tourismusgemeinde dank ihrer zahlreichen natürlichen und historischen Wunder, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von Grün und dem Blau des Lago di Locarno, an einem Ort, der täglich atemberaubende Panoramen für einen wirklich menschlichen Lebensstil bietet.
Die perfekte südliche Ausrichtung ermöglicht direktes Licht für den größten Teil des Tages für besonders helle Innenräume und auch eine erhebliche Energieersparnis während der Wintermonate.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen: eine im Erdgeschoss, geschlossen mit Glasfassaden im Wintergartenstil, und eine zweite überdachte Terrasse im Obergeschoss mit großzügigen Dimensionen zum Dienst des Schlafbereichs. Letztere ist der Punkt der Wohnung, von dem aus man die fantastische Aussicht am besten genießen kann, ein offenes Panorama auf den Lago di Locarno, die Natur und die umliegenden Erhebungen, bereichert mit einem Blick auf die Isole di Brissago.
Das Haus verfügt über einen angenehmen Garten von 109 m² mit Pergola, robustem Tisch aus Stein und Grillbereich, perfekt für die Organisation von fröhlichen Mahlzeiten im Freien, für die Pflege der eigenen Hobbys und für das vollste Genießen der schönsten Jahreszeiten.
Das Wohnzimmer der Wohnung zeichnet sich durch seinen romantischen Kamin aus, perfekt für das Aufwärmen auch der kältesten Tage und die Schaffung einer angenehmen Atmosphäre der Wärme.
Im unteren Stockwerk befindet sich ein großes Hobbyzimmer, perfekt geeignet, um gelegentlich ein gutes Studienzimmer zu schaffen, in dem man sich auf die Arbeit konzentrieren kann, fernab von den Geräuschen des Hauses.
Das 1985 erbaute Objekt wurde 2021 teilweise renoviert und ist in einem guten Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes Ölheizsystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen sichergestellt, unterstützt durch Holzfenster. Der Bodenbelag besteht aus echtem Holzparkett für den Schlafbereich und hellen Fliesen für den Tagbereich.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Vertrag mit Hypotheken mit einem begünstigten Zinssatz von nur 1% zu erwerben, sowie die Möglichkeit, das Objekt als zweite Wohnung zu kaufen, was über die natürliche Nutzung als Ferienhaus hinaus viele Investitionsmöglichkeiten eröffnet.
Für die Wäsche bietet das Haus einen praktischen Waschraum, der sich im unteren Stockwerk der Wohnung befindet.
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Wintergarten-Terrasse, separater Küche mit Zugang zum Garten und einem WC-Bad, das Obergeschoss aus einem Schlafzimmer und zwei Einzelzimmern mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, einem Bad mit Wanne und einem Bad mit Dusche, und das untere Stockwerk aus Waschraum, großem Hobbyzimmer und einer praktischen Keller.
Ein Autoabstellplatz, der ein Auto aufnehmen kann, und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES HAUS MIT EINEM ATemberAUBENDEN PANORAMA!!