4.5 Locali, 206 m², 2. piano

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das für seine reizende natürliche Kulisse geschätzt wird, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einer dominanten Lage am See, in kurzer Entfernung vom Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Lebensablauf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem berühmten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die zur Betonung des Lichteinfalls konzipiert sind, ist die Wohnung besonders hell, was eine einladende Atmosphäre schafft und das Gefühl von Komfort verstärkt.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, die Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu bewundern, die durch ihre Lage im zweiten und letzten Stock noch verstärkt wird. Die Aussicht ist noch beeindruckender von der großen Terrasse aus, die jeden Moment im Freien zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.
Der Wohnbereich der Wohnung, der eine große Fläche mit Wohnbereich, Essbereich und Relaxbereich bietet, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen.
Die separate Küche mit Schiebetüren bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie in größtmöglicher Bequemlichkeit zuzubereiten.
Die drei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, was eine maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller gefertigte Küche mit Quarzarbeitsplatte, die Badezimmer mit Designmaterialien und -details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetschloss und Edelstahlgriffen, die jedem Raum eine Note von raffinierter Eleganz verleihen.
Die Immobilie, deren Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und gewährleistet einen Baustandard der neuesten Generation. Beachtenswert ist, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Serpentinenheizung gewährleistet, das durch undurchlässige Aluminiumfenster und Dreifachverglasung unterstützt wird. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, wie gewünscht.
Die Wohnung im zweiten und letzten Stock ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Von allen verfügbaren Lösungen in der Residenz sticht diese sicherlich als die wertvollste hervor, mit einer Einzigartigkeit und Anordnung der Räume, die für eine Immobilie von hohem Niveau geeignet ist, um einen sehr hohen Lebensstil zu gewährleisten.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, stellt die Residenz Lago del Ceresio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Für die Wäsche steht eine private Waschküche zur Verfügung, die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Relaxbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, einer separaten Küche mit Schiebetüren, drei Doppelschlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie einem Gästebad.
Zwei überdachte Außenparkplätze sind bequem inklusive.