4.5 Locali, 183 m², 1. piano

**Duplexwohnung im Altbaustil mit Traumterrasse & Ausbaupotenzial **
Diese 4.5-Zimmer Duplexwohnung vereint Grosszügigkeit, Stil und Komfort im Herzen von Solothurn. Altbaustil und moderne Ausstattung verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine traumhafte Dachterrasse über den Dächern der Stadt machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* 183 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer und zwei Etagen
* Mit wenig Aufwand kann die Wohnung in eine 5.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden
* Im ersten Geschoss befinden Sich drei Zimmer
* Eines davon mit Balkonzugang und eines mit Ankleide und viel Raumgefühl
* Zwei Badezimmer: Ein modernes Bad mit Dusche & ein grosses Marmorbad mit Badewanne und Doppellavabo
* Durch eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins lichtdurchflutete Dachgeschoss im modernen Loftstil
* Offene, hochwertige Küche mit Steamer, Backofen und zweigeteiltem Geschirrspüler
* Angrenzender Essbereich mit viel Platz und schönen Sichtbalken
* Im Obergeschoss bietet sich die Möglichkeit, durch das Einziehen einer Wand zwei separate Zimmer zu schaffen
* Grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* 47 m² grosse Terrasse mit gedecktem und freiem Sitzplatz sowie optimaler Besonnung
* Für Stauraum ist gesorgt: ein Réduit, Estrich zur Mitbenutzung, sowie Kellerabteil
* Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten
* Das Gebäude ist im Bauinventar der Stadt Solothurn als schützenswert eingestuft

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**Mikrolage**
Coop, Migros und Denner erreichen Sie sind in wenigen Gehminuten. Mehrere Kindergärten sowie das Schulhaus Kollegium liegen rund sieben Minuten entfernt, die Kantonsschule nur etwa sechs Minuten. Die Bushaltestelle ?Solothurn, Vorstadt? befindet sich lediglich 120 Meter vor der Haustür und ist in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Dank der Nähe zu weiteren Haltestellen und dem Hauptbahnhof ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert.