5 Locali, 130 m²

Idyllisches Zuhause mit großem Potenzial

**Bauweise und Zustand**

Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über eine eigene Gasheizung sowie eine separate Warmwasserversorgung. Es wurde stets gepflegt, erfreut sich jedoch einer Auffrischung. Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Raumaufteilung**

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Garten sowie eine separate Küche mit Essbereich. Das Schlafgeschoss bietet zwei bis drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Bad. Der nachträgliche Dachstockausbau schafft zusätzlichen Wohnraum mit einer bereits erschlossenen Nasszelle - ideal für individuelle Gestaltung. Das Untergeschoss umfasst funktionale Räume wie Keller, Waschküche und Haustechnik mit ausreichend Stauraum.

**Aussenbereich**

Das Grundstück von 248 m² bietet viel Freiraum und einen großzügigen Garten. Der Hauszugang ist langgezogen, und es besteht die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zu schaffen.

**Construction et état**

La maison a été construite selon une méthode de construction massive solide avec un toit en pente et dispose de son propre chauffage au gaz ainsi que d'une alimentation en eau chaude séparée. Elle a toujours été bien entretenue, mais mériterait toutefois d'être rafraîchie. La maison vous offre de nombreuses possibilités pour l'aménager selon vos envies.

**Agencement des pièces**

Au rez-de-chaussée se trouvent le salon lumineux avec accès au jardin ensoleillé et une cuisine séparée avec espace repas. L'étage comprend deux à trois chambres polyvalentes et une salle de bains. L'aménagement ultérieur des combles crée un espace de vie supplémentaire avec une salle d'eau déjà équipée, idéale pour une conception personnalisée. Le sous-sol comprend des pièces fonctionnelles telles qu'une cave, une buanderie et un local technique avec suffisamment d'espace de rangement.

**Espace extérieur**

Le terrain de 248 m² offre beaucoup d'espace et un jardin spacieux. L'accès à la maison est long et il est possible de créer une place de parking extérieure.