4177 m²

Une opportunité foncière dexception au coeur de Cudrefin

Cette parcelle représente lune des dernières grandes surfaces constructibles de la région, un véritable bijou foncier devenu extrêmement rare sur le marché. Située à seulement quelques mètres du lac de Neuchâtel et en bordure immédiate de la Grande Cariçaie, lune des plus importantes réserves naturelles du pays, elle offre un cadre unique où nature, tranquillité et potentiel de développement se rencontrent.

Son emplacement stratégique, au sein dune région en pleine expansion, confère à ce terrain une valeur incomparable. Les parcelles de cette qualité apparaissent très rarement sur les portails de vente et suscitent un intérêt immédiat auprès des investisseurs, promoteurs et particuliers en quête dun projet exclusif. Aucun bâtiment existant nest protégé, ce qui permet dexploiter pleinement le potentiel constructible du site.

Le terrain se situe en Zone Centrale 15 LAT B, offrant une grande liberté architecturale.

- Indice dutilisation du sol (IUS) : 0,5
- Construction libre
- Distances aux limites : 5 mètres, réduisibles à 3 mètres pour les façades pignons sans vues droites
- Hauteur maximale : 11 mètres au faîte
- Toitures à deux pans minimum

Ces paramètres permettent denvisager un projet ambitieux, harmonieux et parfaitement intégré à lenvironnement privilégié de Cudrefin.

Une occasion aussi rare attire immédiatement les regards. Pour découvrir tout le potentiel de cette parcelle exceptionnelle, je vous invite à planifier une visite et à vous projeter dans ce lieu unique. Léo Schneuwly +41 79 587 65 30