7.5 Locali, 215 m²

Versteckt im Herzen des Platta-Viertels, einem wahren Wohnbaikons im Norden der valaisanischen Hauptstadt, liegt dieses wunderschöne Reihenhaus in Triplex-Ausführung ideal, in einem Wohnviertel, nahe aller Annehmlichkeiten.
Schon beim Betreten fällt die besondere Aufmerksamkeit auf, die der Instandhaltung und den sukzessiven und teilweisen Renovierungen gewidmet wurde, die es geschafft haben, die Seele des Ortes zu erhalten, während sie gleichzeitig eine funktionale Modernität einhauchten. Mit seinen 215 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 496 m² bietet das Haus großzügige Räume und eine intelligente Raumaufteilung, die darauf abzielt, den Bedürfnissen einer aktiven Familie nach Intimität und Geselligkeit gerecht zu werden. Der Höhepunkt des Hauses ist ohne Zweifel sein geräumiges Wohnzimmer, das von einem majestätischen Wintergarten abgeschlossen wird. Ein wahrer Lichtschacht, der im Laufe der Jahreszeiten zum pulsierenden Herz des Hauses wird: ein Lesesalon, der von der Wintersonne durchflutet wird, oder eine Verlängerung der Terrasse an warmen Sommerabenden. Dieses Charakterhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit exemplarischer Flüssigkeit, die die Empfangs-, Ruhe- und Funktionsbereiche natürlicherweise trennt. Jede Ebene wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und den akustischen Komfort maximiert. Die Heizung erfolgt über das städtische Gasnetz, und auf dem Dach wurden Photovoltaikpanele installiert. Das Haus wurde teilweise renoviert.
Erster Stock: Der Lebens- und Empfangsbereich
Dies ist das soziale Herz des Hauses. Die Materialien wurden für ihre Haltbarkeit und Eleganz ausgewählt.
Eingangsbereich: Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und integrierten Abstellmöglichkeiten, ideal für die familiäre Organisation.
Wohnzimmer & Esszimmer: Ein beeindruckendes Volumen, das eine modulare Einrichtung bietet. Es wird von einem angrenzenden Wintergarten (beheizte Veranda) verlängert, der als thermische und visuelle Übergangszone zum Außenbereich dient und den Raum mit Licht flutet.
Küche: Derzeit als geschlossene Küche konfiguriert, um mehr olfaktorischen Komfort zu bieten, bietet sie ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Öffnung der Trennwand würde die Schaffung einer modernen, offenen Inselküche ermöglichen.
Gästetoilette: Unabhängige Toilette mit Waschbecken.
Oberer Grund: Der Schlaf- und Intimbereich
Über eine elegante Treppe zugänglich, ist diese Etage vollständig dem Ruhebereich gewidmet, mit hochwertigen Parkettböden und freier Aussicht.
Elternschlafzimmer: Ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette), das vollständige Autonomie bietet.
Schlafzimmer 2, 3 und 4: Drei helle Zimmer, ideal für Kinder oder ein Büro. Drei der vier Zimmer auf dieser Etage haben direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Familiengemeinschaftsbad: Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Unterer Grund: Mehrzweck- und Technikbereich
Diese Ebene profitiert von einem separaten Eingang, der ein Potenzial für eine freie Profession, einen Raum für Jugendliche oder eine Gästewohnung bietet.
Schlafzimmer 5 und 6: Zwei geräumige Zimmer mit Fenstern, die als Fitnessraum, Spielzimmer oder Gästezimmer dienen können.
Badezimmer: Ein drittes, vollständiges Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Technik- und Abstellräume: Eine private, vollständig ausgestattete Waschküche sowie zwei große Abstell-/Kellerräume, die eine perfekte Logistik gewährleisten.
Anbauten und Parkplätze
Doppelgarage: Ein sicherer Bereich für zwei Fahrzeuge mit motorisierter Tür.
Außenparkplätze: Private Parkplätze vor dem Haus für Ihre Besucher.

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Makler und Vermittler entschuldigen Sie bitte