5.5 Locali, 115 m²

Fétigny – Villa individuelle rénovée avec grand jardin, terrasse couverte et potentiel d'évolution
Située dans un quartier résidentiel calme de Fétigny, à quelques minutes de Payerne, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.
Implantée sur une belle parcelle de 779 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable avec un grand jardin à l'arrière, ainsi qu'une terrasse couverte conviviale, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.

Distribution fonctionnelle et lumineuse
Rez inférieur :

• Accès direct intérieur et depuis le garage
• Garage avec espace atelier
• Buanderie indépendante
• Local technique (chaudière Cipag, citerne 2000 l.)
• Espaces de rangement pratiques

Rez supérieur :

• Entrée avec armoires murales
• Séjour / salle à manger lumineux (~29 m²) avec accès terrasse
• Cuisine habitable moderne (~11 m²)
• Chambre (~12.5 m²) avec balcon
• Bureau idéal pour télétravail
• Salle d'eau avec baignoire

Étage :

• Grand dégagement aménageable (coin jeux, bureau, lecture)
• 2 chambres confortables
• 2 galetas offrant un important volume de stockage

Un bien entretenu avec potentiel

• Rénovations importantes entre 2011 et 2020
• Réseaux d'eau et d'électricité entièrement refaits
• Maison immédiatement habitable sans travaux
• Possibilité d'optimisation future (agrandissement possible selon besoins)

Un avantage financier rare

• Taux hypothécaire attractif à 0.75% jusqu'en 2046, potentiellement reprenable – un levier d'économie majeur dans le contexte actuel

Cadre de vie
La commune de Fétigny séduit par son ambiance villageoise et sa qualité de vie :

• Écoles et structures d'accueil
• Vie associative active
• Accès rapide aux centres urbains (Payerne, Lausanne, Fribourg)

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