6.5 Locali, 197 m²

Avanthay Immobilier – Val-d'Illiez – Chalet d'exception en reconstruction – 6,5 pièces – 4 chambres

Dominant la vallée et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, ce chalet profite d'une vue panoramique spectaculaire sur les massifs alpins, notamment sur la chaîne des Dents du Midi. Situé dans un environnement calme et préservé, en bout de route, il offre une atmosphère rare où nature, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien.

Implanté sur une parcelle de 934 m² au lieu-dit « Granty », dans les hauteurs du charmant village de Val-d'Illiez, ce bien jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et un panorama exceptionnel.

Ce projet consiste en la reconstruction complète d'un ancien chalet, réalisée dans le respect de l'architecture alpine traditionnelle. L'authenticité est au cœur du concept, avec la mise en valeur des matériaux d'origine, notamment la pierre et le vieux bois, subtilement associés à des prestations contemporaines et à une enveloppe énergétique performante.

Développé sur trois niveaux, le chalet offre une surface utile d'environ 210 m² et une distribution pensée pour allier confort, convivialité et fonctionnalité.

Le sous-sol accueille une cave ainsi qu'un local technique.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de vie. Il s'ouvre sur un vaste espace séjour / salle à manger d'environ 42 m², agrémenté d'un poêle et largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace. Ce niveau comprend également une entrée, un WC/buanderie ainsi que des accès directs aux espaces extérieurs (terrasse, balcon et zones couvertes).

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre avec salle de bain privative. Les autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un confort optimal.

La seuthe accueille 1 chambre supplémentaire avec salle de bain en suite.
Au total, le chalet propose 4 chambres doubles, toutes en suite avec salle d'eau, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités. Les espaces de rangement sont aménagés sous forme de placards intégrés.

L'architecture extérieure, caractérisée par des façades en vieux bois et pierre naturelle, s'intègre parfaitement dans son environnement alpin. Les toitures en tuiles terre cuite, les ouvertures généreuses ainsi que les balcons renforcent le caractère authentique et chaleureux du chalet.

Le bien intègre des équipements énergétiques modernes, notamment une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, ainsi qu'une isolation performante assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Pensé comme un véritable cocon alpin, ce chalet séduit par l'alliance réussie entre tradition et modernité, la qualité de sa conception et sa situation exceptionnelle.

Vente en résidence secondaire autorisée.