6.5 Locali

An ruhiger, sonniger Hanglage in Muhen steht ein architektonisch anspruchsvolles Doppeleinfamilienhaus, das durch hochwertige Bauqualität, moderne Energieeffizienz und eine privilegierte Wohnlage überzeugt. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in das gepflegte Quartier ein und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise. Grosszügige, neu angelegte Gartenterrassen schaffen eine geschützte Oase mit viel Privatsphäre und optimaler Südostausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen im Grünen. Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze. Besucherparkplätze und clever integrierte Entsorgungsnischen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie grosse Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarspeicher sorgt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Das Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer mit Fenstern sowie einen separaten Waschraum. Im Attikageschoss begeistert ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit weitläufiger Terrasse und herrlicher Aussicht - ideal als Elternsuite, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**


* 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus B
* Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter, sonniger Lage
* Grosszügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fensterflächen
* Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung
* Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster (Bad/Dusche/WC)
* Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
* Fussbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Solarthermie-Speicher für nachhaltige Energienutzung
* Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Betriebskosten
* Grosszügige, überdachte Gartenterrasse mit optimaler Südostausrichtung
* Attikageschoss mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick
* Garderobe im Eingangsbereich
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 3 Aussenparkplätze
* Preisgestaltung durch die Valiant Bank geprüft und als marktkonform bestätigt
* Das Haus ist zu attraktiven Konditionen vermietet und steht dem Käufer ab 2028 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus langfristiger Planungssicherheit und attraktiver Investitionsmöglichkeit.


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