Terreno edificabile

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Das Projekt befindet sich im Herzen der gesuchten Gemeinde Delley-Portalban und umfasst die komplette Renovierung von zwei bestehenden Gebäuden mit großem Potenzial für Wohnraum. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die sofortige Umsetzung eines Projekts zur Umwandlung in mehrere Wohnungen ermöglicht, ideal für einen Bauträger oder Unternehmer, der ein Projekt ohne bürokratische Unsicherheiten starten möchte.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und attraktiven Umgebung, nahe dem Neuenburgersee und den Einrichtungen, und profitiert von einer guten Lage, die sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen in Vermietung geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration der Gebäude und das genehmigte Projekt ermöglichen die Optimierung der Flächen und der zukünftigen Wertsteigerung.

Die **Baugenehmigung ist derzeit in Kraft** für die Errichtung von **5 Wohnungen**, mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag **eine 6. Wohnung** zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von **3,5 Zimmern und Studio** bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage nach Mietwohnungen angepasst sind.

Die geplante Aufteilung ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**
Wohnung 3,5 Zimmer - 107 m² PPE
Wohnung 3,5 Zimmer - 88 m² PPE

**1. Obergeschoss:**
Wohnung 3,5 Zimmer - 109 m² PPE
Wohnung 3,5 Zimmer - 88 m² PPE

**Dachgeschoss:**
Studio - 64 m² PPE
Wohnung 3,5 Zimmer - 87,5 m² PPE

Diese Konfiguration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die besonders auf dem Markt gefragt sind.

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungszeiten reduzieren und ein Projekt in einer aufstrebenden Gemeinde sichern möchte.

**Bedingungen:**

**Verkauf zu 10% und Fälligkeit am 15. April 2026**

Vollständige Unterlagen, Pläne und technische Informationen sind auf Anfrage erhältlich.