5.5 Locali, 107 m²

Charmante maison familiale située sur le site ensoleillé de Venthône

Lumineuse, spacieuse et polyvalente - avec des investissements importants
En vente, une magnifique maison de caractère au coeur de Venthône, à quelques minutes à pied de l'école, de l'arrêt de bus et des petits commerces. Cette vaste propriété allie confort, qualité et possibilités d'utilisation variées - idéale pour les familles ou comme objet d'investissement avec un potentiel de deux unités d'habitation.
Ces dernières années, environ CHF 300'000.- ont été investis dans la propriété, ce qui souligne son très bon état de construction et technique.
8 avantages en un coup d'oeil :

• Grand terrain de 771 m² avec un jardin ensoleillé, jardin à plusieurs niveaux et belle terrasse
• Rénovée en profondeur et modernisée en permanence (toiture, isolation, fenêtres, technique)
• Pompe à chaleur (2022) pour un chauffage efficace et durable
• Cuisine moderne avec nouveaux appareils électroménagers (2018)
• Salles de cave polyvalentes : Salle de musique, cave à vin/carnotzet, espaces de stockage
• Nouvel atelier avec électricité et lumière - utilisable de manière flexible comme atelier ou garage
• Six places de parking : quatre à l'entrée basse, deux à l'entrée haute (créées en 2019)
• Des pièces de vie lumineuses, une orientation solaire optimale et des espaces extérieurs de charme

Distribution des pièces :

Dans la partie inférieure se trouvent trois chambres, une salle de bain ainsi que la buanderie avec lave-linge, sèche-linge, pompe à chaleur et chauffe-eau. De légers travaux de rénovation au rez-de-chaussée permettent un aménagement individuel selon vos propres idées.

L'étage supérieur convainc par un salon inondé de lumière, une chambre à coucher et une cuisine moderne avec chauffage au sol. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte de 33 m² avec raccordement à l'eau et à l'électricité - idéale pour passer des heures de détente en plein air. L'étage est complété par une salle de bain élégante avec douche et deux fenêtres.

Les combles d'environ 42 m² offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Rénovations & ; investissements importants (extrait)

• 2005 : Toit entièrement rénové
• 2005 : Isolation interne haute performance
• 2005 : Nouvelles fenêtres avec double vitrage
• 2010 : Construction de la terrasse couverte
• 2012 : rénovation de la cave y compris. Étanchéité (Étanchéité)
• 2015 : Construction de l'escalier extérieur
• 2018 : nouvelle cuisine incl. nouveaux appareils de cuisine
• 2019 : Création des deux parkings supérieurs
• 2022 : Installation de la pompe à chaleur
• 2022 : Installation de la cheminée

Conclusion

Qu'il s'agisse d'une spacieuse maison individuelle ou d'un objet avec deux unités d'habitation, cette charmante maison située dans un endroit calme et central de Venthône convainc par sa substance, sa sécurité d'investissement et sa flexibilité. L'excellent ensoleillement, l'environnement soigné et les rénovations importantes font de cette propriété une opportunité rare.

Convenez dès aujourd'hui à une visite et découvrez cette maison particulière.