4.5 Locali, 104 m²

**Liebevoll, neu renovierte Erdgeschosswohnung an zentraler Lage**
Diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit 104 m² Nettowohnfläche sowie einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume, der offene Wohn- und Essbereich und die Terrasse mit privatem Grünanteil schaffen ein harmonisches Wohnambiente für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

* Grosszügige 104 m² Nettowohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
* Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Stauraum
* Heller, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse
* Moderne, funktional ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld und Food Center sowie ausreichend Arbeitsfläche
* Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
* Ein Zimmer mit praktischem Einbauschrank
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC, ideal für Familie und Gäste
* Die Terrasse mit privatem Grünanteil bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien
* Lift mit direktem Zugang vom Keller bis vor die Wohnungstür
* Privates Wäscheabteil mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Gemeinsamer Trocknungs- und Lagerraum
* Grosszügiger Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug ist im Preis inklusive (Zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden)

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**Mikrolage**
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Gunzgen. Schule und Kindergarten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle ist ebenfalls rasch erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an den Bahnhof Hägendorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorfzentrum und sind in ca. einer Fahrminute erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 (Bern-Zürich) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Naherholungsgebiete sowie Spazier- und Velowege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.