4.5 Locali, pianterreno

Appartement 4.5 Zimmer mit Terrassen

**1. SITUATION**

Saint-Gingolph ist in zwei Gemeinden aufgeteilt: die erste ist schweizerisch und liegt im Kanton Wallis, die zweite ist französisch und gehört zur Haute-Savoie.

Am Ufer des Genfersees liegt Saint-Gingolph auch von majestätischen Bergen (Grammont, Blanchard) umgeben und verfügt über eine 8 Kilometer lange Uferpromenade am Genfersee.

Dieses Dorf ist mit dem Auto, der Eisenbahn oder dem Schiff der Compagnie Générale de Navigation erreichbar.

**Verkehrsmittel**:

Zug: Der Bahnhof CFF (schweizerische Seite) verbindet Saint-Gingolph direkt mit den regelmäßigen Linien des Chablais.
-Schiff: Die Anlegestelle CGN ermöglicht die Verbindung zu den anderen Ufern des Genfersees.

**Schulen**:

Die Schule von St-Gingolph, in der Nähe des Gebäudes, nimmt Schüler von 1H bis 8H auf.

Der Cycle d'orientation von Vouvry nimmt Schüler ab der 9H bis zur 11H auf.

**Geschäfte**:

Es gibt mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in St.-Gingolph, Frankreich, und Einkaufszentren, die 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Auf den Höhen des Dorfes befindet sich das Dorf Le Frenay, das sehr frequentiert ist: die Stätte besteht aus Wäldern, Lichtungen, Picknickplätzen und vielen Spazierwegen (Tanay-See, Lovenex-See und Darbon-See, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.Dorf Novel).

**2. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG LOT 5153 WOHNUNG N° 21**

**Wohnung 4.5 Zimmer mit Doppelterrasse**

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Wohnzimmer mit Seeblick
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 separates WC
* 1 Küche mit Zugang zum Garten und Blick auf die Berge
* 1 Keller Nr. 14
* 1 Gemeinschaftswaschküche
* 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder
* 1 Parkplatz in der Tiefgarage (U-V oder W)(COP 688)
* 1 Außenparkplatz (COP 271)

**3. INDIKATIVER PREIS**

**Wichtige Hinweis:**

Das Gebäude wird im Prinzip an den Höchstbietenden verkauft (siehe Kapitel 4).

**Indikative Verkaufspreis : Fr. 510'000.-**

Wohnung wird frei verkauft.

**Gebühren:**Die Gebühren des Notars und des Grundbuchamtes sind vom Käufer zu tragen.

**Verfügbarkeit:**Sofort, d.h. nach Abschluss des Ausschreibungsverfahrens.

**Sanierungsreserve per 30.06.2025:**

Ca. Fr. 57'000.--

**PPE-Gebühren pro Monat:**

Ca. Fr. 410.--/Monat

**4. ABLAUF UND GRUNDSÄTZE DER VERSTEIGERUNG**

**Gebäude des OFCL**

**Ablauf und Grundsätze der Versteigerung:**

I. Anforderungen an die Kaufangebote

Wenn Immobilien des Bundesamtes für Bauten und Logistik (OFCL) durch öffentliche Versteigerung verkauft werden, müssen die Kaufangebote schriftlich und unterzeichnet werden und innerhalb der angegebenen Frist (Poststempel- oder E-Mail-Datum) beim dafür vorgesehenen Dienst (in einer Print- oder Online-Anzeige) eingereicht werden, mit dem Hinweis >.

Nur die innerhalb der angegebenen Frist eingereichten und die folgenden Angaben enthaltenden Angebote werden berücksichtigt:

- Name und Adresse des interessierten Käufers; eine Änderung des Bieters nach dem ersten Angebot (z.B. Austausch einer natürlichen Person gegen eine juristische Person oder umgekehrt) führt automatisch zum Ausschluss aus dem Verfahren;

- Preis (ohne Zweifel erkennbar, absoluter Betrag, ohne Vorbehalt, ohne Bedingungen, in der Landeswährung, Möglichkeit, einen niedrigeren oder höheren Preis als den angegebenen Verkaufspreis anzubieten);

- einfacher Zeitplan für die Übertragung der Gewinne und Risiken;

- Informationen über die geplante Nutzung oder den geplanten Umbau;

- Zustimmung ohne Vorbehalt zum Verfahren und den Richtlinien des Kaufvertrags sowie dieses Dokuments >;- rechtsgültige Unterschrift.

II. Ablauf der Versteigerung

Wenn innerhalb der angegebenen Frist Angebote eingereicht wurden, entscheidet das OFCL in der Regel innerhalb von 30 Tagen, ob es die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft, einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe durchführt oder die Immobilie im Immobilienbestand des OFCL behält. Es informiert die interessierten Käufer über seine Entscheidung schriftlich. Der Finanzierungsnachweis einer Bank muss bereits im ersten Aufruf zur Angebotsabgabe eingereicht werden.

Nach dem ersten Aufruf zur Angebotsabgabe und im Falle eines zweiten Aufrufs werden alle Interessenten, die innerhalb der angegebenen Frist ein Angebot abgegeben haben, erneut eingeladen.

Danach werden nur die Bieter, die im vorherigen Aufruf ein Angebot abgegeben haben, zu den folgenden Aufrufen eingeladen. Die im Rahmen der neuen Aufrufe abgegebenen Angebote müssen den gleichen formalen Anforderungen wie das erste Angebot entsprechen.

Die eingereichten Angebote werden gemäß den im OFCL geltenden Verfahren behandelt.

Während der Verhandlungen über den Kauf ist es verboten, Informationen über die abgegebenen Angebote zu geben.

Wenn der angebotene Preis den Erwartungen des OFCL entspricht, haben die Kantone und Gemeinden, die ein Angebot abgegeben oder ihr Interesse an dem Kauf bekundet haben, (in dieser Reihenfolge der Priorität) die Möglichkeit, die Immobilie zum besten angebotenen Preis zu erwerben (Art. 13 OILC). Die Angebote der interessierten privaten Käufer werden berücksichtigt, wenn die Kantone und Gemeinden auf ihr Vorkaufsrecht gemäß Art. 13, Abs. 2, OILC verzichten.

Die Kantone und Gemeinden haben eine Frist von 30 Tagen, um ihr Interesse schriftlich gegenüber dem OFCL zu bestätigen.

Nach Ablauf dieser Frist entscheidet das OFCL, ob es die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft oder einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe veröffentlicht. Wenn es nicht genügend Angebote erhält, behält es sich das Recht vor, den Verkauf abzusagen.

III. Abschluss des Vertrags

Die endgültige Entscheidung über den Verkauf wird erst nach Erhalt der folgenden Legitimationspapiere getroffen:

- amtlicher Ausweis (Reisepass oder Personalausweis) für natürliche Personen;

- aktueller Auszug aus dem Handelsregister für juristische Personen.

Das OFCL behält sich das Recht vor, innerhalb von 10 Tagen nach der Verkaufsentscheidung eine Anzahlung von 20% zu verlangen. Dieser Betrag wird vom Verkaufspreis bei Abschluss des Kaufvertrags abgezogen. Wenn kein Kaufvertrag aufgrund eines Verschuldens des interessierten Käufers abgeschlossen werden kann, wird diese Anzahlung nicht erstattet (Strafzahlung).

Alle Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung des Eigentums, einschließlich der Grunderwerbsteuer, sind vom Käufer und Verkäufer gemäß den kantonalen Gepflogenheiten zu tragen. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt nach vollständiger Zahlung des vereinbarten Preises oder nach Vorlage einer unwiderruflichen Zahlungsgarantie einer schweizerischen Bank vor der Beurkundung des Kaufvertrags.

Es obliegt dem Käufer, gegebenenfalls die erforderlichen Baugenehmigungen für die zukünftige Nutzung oder den Umbau der Immobilie zu beschaffen.

Er muss auch rechtzeitig die obligatorischen kantonalen Immobilien- und Sachversicherungen abschließen. Die Schweizerische Eidgenossenschaft versichert sich selbst, weshalb es keine Police gibt.

Bundesamt für Bauten und Logistik

OFCL

**5. HAFTUNGSAUSSCHLUSSKLAUSEL**

Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben werden als allgemeine Informationen und ohne Gewähr bereitgestellt. Sie stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Die endgültige Zuschlagserteilung ist ausdrücklich dem aktuellen Eigentümer vorbehalten. Diese Dokumentation ist für die interessierten Personen bestimmt.

**6. WEITERE INFORMATIONEN**

- Erster Aufruf zur Angebotsabgabe bis zum 30. Juni 2026 + Finanzierungsnachweis

- Zweiter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis

- Dritter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis

- Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand und ohne jegliche Gewähr verkauft; keine Ansprüche können wegen einer Anpassung an die Normen oder wegen etwaiger Arbeiten geltend gemacht werden, alle Kosten für eine mögliche Sanierung oder einen etwaigen Umbau sind vom Käufer zu tragen, z.B.: Verordnung über die elektrischen Anlagen (OIBT), Radon, Asbest usw..

- Die Schweizerische Eidgenossenschaft behält sich das Recht vor, die Immobilie jederzeit und ohne Angabe von Gründen aus dem Verkauf zurückzuziehen

- Die Provisionen sind von der Schweizerischen Eidgenossenschaft zu tragen