5.5 Locali, 137 m²

Duplex-Familienwohnung mit bewohnbarem Dachboden, privatem Garten und Anbauten

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'125'000.- (ohne Parkplätze)
Parkplätze zusätzlich:

. Geschlossene Garage: CHF 30'000.-
. Außenparkplatz: CHF 18'000.-
. Halboffene Tiefgarage: CHF 22'000.-
Gesamtpreis mit Parkplätzen: CHF 1'195'000.-

Das Apartment befindet sich im 1. Stock und im Dachboden eines Familienhauses mit nur zwei vollständig unabhängigen PPE-Wohnungen und bietet etwa 137 m² Wohnfläche, bzw. etwa 154 m² gewichtete Fläche.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr schöne Aussicht auf die Freiburger Voralpen, ihre Raumhöhe, ihre natürliche Helligkeit und ihre ruhige Umgebung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Durchgang zum Salon, ein Esszimmer, eine halboffene, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Arbeitsplatz, 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie ein Gästetoilette.

Ein 13 m² großer Balkon bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Voralpen, die umliegende Ebene und gibt direkten Zugang zu einer angenehmen, privaten Terrasse von etwa 78 m², die sorgfältig angelegt und von Grün umgeben ist. Eine große, private Abstellkammer von 31 m² im Untergeschoss mit mehreren Räumen vervollständigt dieses Objekt.

Hauptmerkmale

. 5,5-Zimmer-Duplex
. Etwa 137 m² Wohnfläche / etwa 154 m² gewichtete Fläche
. 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer
. 2 Badezimmer + Gästetoilette
. 13 m² Balkon
. Private Terrasse von etwa 78 m²
. Private Abstellkammer im Untergeschoss von etwa 31 m²
. Gasheizung mit separatem Zähler am Boden / Heizkörper
. Baujahr 1999
. 16 Photovoltaik-Panelen mit privatem Wechselrichter
. Private Waschküche mit neuem Waschmaschine und Trockner
. 1 geschlossene Garage + 1 Außenparkplätze und ein halboffene Tiefgaragenplatz

Dieses Duplex bietet den Komfort einer kleinen Reihenhaus-Villa mit der Intimität einer unabhängigen Familienwohnung. Ein helles, funktionales und ruhiges Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität sucht.

Ein Objekt, das vor Ort besichtigt werden sollte, um sein volles Potenzial zu erkennen.

*Die Fotos sind authentisch, aber die Einrichtung wurde virtuell retuschiert.

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