7.5 Locali

Nell'affascinante e pittoresco comune di Carona, che attrae gli amanti della tranquillità e della natura, poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano, vendiamo una grande villa unifamiliare in stile moderno-nordico dal flair decisamente intellettuale, costruita nel 2002 e costantemente mantenuta e rinnovata.

Il concetto architettonico sfrutta al massimo la straordinaria posizione, regalando un immenso, luminoso fronte aperto verso il lago Ceresio, immerso tra le montagne circostanti.

Questa generosa proprietà, in tranquilla posizione collinare, esposta principalmente a est e sud e in parte a ovest, si sviluppa su 3 livelli e può essere sfruttata sia come abitazione primaria che come secondaria; dispone di un piazzale per vari posteggi ospiti, di un garage doppio con accesso diretto all'interno e di un grande giardino che circonda la casa, splendidamente piantumato, in parte pianeggiante e in parte collinare, con una grande zona BBQ sul lato ovest, dotata di moderna cucina in acciaio.

Adatta a una famiglia che desidera godere di spazi luminosi, questa villa dall'ampio respiro e dalle geometrie lineari e razionali, con finiture di pregio, offre anche aree di calma e privacy, straordinari spazi di storage (ci sono grandi armadiature lungo i corridoi di collegamento di ogni livello) e un locale hobby/palestra, una grande sala riunioni/feste con uno splendido tavolo rotondo, una cucina autonoma completamente attrezzata, camino e lift montavivande, una cantina vini climatizzata, un locale bunker, consentendo ai proprietari il privilegio di poter gestire il piano interrato in svariati modi, anche senza interferire con i piani dedicati a "abitazione privata".

La superficie della casa è di 185 mq per ciascun piano, oltre a due grandi terrazze di 60 mq ciascuna. La proprietà è dotata di finiture di pregio, la facciata ventilata e isolata è rivestita in pietra naturale, i pavimenti sono in travertino e parquet, i bagni si presentano in stile essenziale e minimal, riscaldamento a termopompa aria-acqua con serpentine a pavimento, serramenti a taglio termico in alluminio e in gran parte scorrevoli, tapparelle e tende sole elettriche, sistema audio coordinato.

Si sviluppa come segue:

Livello zona giorno al piano superiore:

· Zona giorno con camino

· Open space cucina e zona pranzo

· WC, ripostiglio

· Galleria con vuoto sull'atrio

· camera ospiti con bagno doccia en-suite

· Corridoio con armadi a muri

· scala interna

· loggia e terrazza con accesso al giardino

Livello zona notte al piano entrata:

· atrio entrata su doppia altezza

· camera ospiti

· 2 camere

· bagno con doccia

· camera padronale con bagno en-suite

· loggia e terrazza con accesso al giardino

· Corridoio con armadi a muri

· scala interna

Livello zona hobby e servizi al piano seminterrato:

· garage per 2 posti auto e spazio storage

· ingresso, scala interna e lift montavivande

· corridoio con armadi a muro

· sala riunioni/feste con cucina completamente attrezzata e camino

· locale lavanderia/stireria

· bagno con doccia

· locale hobby/palestra

· cantina vini climatizzata

· rifugio con 6 posti protetti

· locale tecnico/riscaldamento

· altezza soffitti 2.70 m

Tutte le camere hanno l'accesso diretto al giardino tramite i terrazzi.

C'è la predisposizione per installare una piscina.

Il sedime misura complessivamente 1977 mq.

Rinnovi/manutenzione straordinaria:

manutenzione sistema pannelli solari per acqua calda (2016-2022)

manutenzione semiinterrato (2019-2020)

nuova termopompa Stiebel Eltron (2017-2018)

manutenzione portone garage (2012-2022)

manutenzione lift montavivande (2012-2022)

**n.b:"foto-tipo di indoor decor restyling"**

**Splendid Bauhaus-style residence CV019-3**

In the charming and picturesque village of Carona, which attracts lovers of tranquillity and nature, not far from all the services offered by the city of Lugano, we are selling a large single-family villa in modern-Nordic style with a clearly intellectual flair, built in 2002 and constantly maintained and renovated.

The architectural concept takes full advantage of the extraordinary location, providing an immense, bright front open towards Lugano Lake, nestled in the surrounding mountains.

This generous property, in a quiet hillside location, facing mainly east and south and partly west, is spread over 3 levels and can be used either as a primary or secondary residence. It has a yard for several guest parking spaces, a double garage with direct access to the interior and a large garden surrounding the house, beautifully planted, partly flat and partly hilly, with a large BBQ area on the west side, equipped with a modern steel kitchen.

Suitable for a family wishing to enjoy bright spaces, this spacious villa with its linear and rational geometries and fine finishes also offers areas of calm and privacy, extraordinary storage spaces (there are large cupboards and wardrobes along the corridors connecting each level) and a hobby/gym room, a large meeting/party room with a splendid round wood table, a fully equipped, independent kitchen, fireplace and food service lift, an air-conditioned wine cellar and a bunker room, all offering the owners the privilege to manage the basement in a variety of ways, even without interfering with the floors dedicated to 'private living'.

The surface area of the house is 185 sqm on each floor, plus two large terraces of 60 sqm each. The property is equipped with fine finishes, the ventilated and insulated façade is clad in natural stone, the floors are in travertine and parquet, the bathrooms are in an essential and minimal style, air-water thermopump heating with underfloor coils, aluminium thermal break windows and doors, most of which are sliding, electric roller shutters and awnings, and a coordinated sound system.

It is developed as follows:

**Living area level on the upper floor**

- Living area with fireplace

- Open space kitchen and dining area

- WC, utility room

- Gallery with lobby void

- guest room with en-suite bathroom

- hallway with built-in wardrobes

- internal staircase

- Loggia and terrace with access to the garden

**Sleeping area level on entrance floor**

- entrance hall on double height

- guest room

- 2 bedrooms

- bathroom with shower

- master bedroom with en-suite bathroom

- loggia and terrace with access to garden

- hallway with built-in wardrobes

- internal staircase

**hobby area and services level in the basement**

- garage for 2 cars and storage space

- entrance, internal staircase and food service lift

- corridor with built-in wardrobes

- meeting/party room with fully equipped kitchen and fireplace

- laundry/ironing room

- bathroom with shower

- hobby room/gym

- climatized wine cellar

- refuge with 6 sheltered places

- technical/heating room

- ceiling height 2.70 m

All rooms have direct access to the garden via the terraces.

There is provision for installing a swimming pool.

The grounds measure a total of 1977 sqm.

Extraordinary renovation/maintenance:

solar hot water panel system maintenance (2016-2022)

basement maintenance (2019-2020)

new Stiebel Eltron thermopump (2017-2018)

garage door maintenance (2012-2022)

service lift maintenance (2012-2022)

Available according to agreement.

**Indoor decor makeover photo gallery**