6.5 Locali, 182 m², pianterreno

Entdecken Sie dieses wunderschöne **Familienhaus** in der **Rue du Pont-de-Vaux 26, 2525 Le Landeron**, in einer friedlichen Umgebung, in der es gut leben ist. Es bietet Komfort, Platz und Licht und bezaubert bereits beim Eingang mit seiner warmen Atmosphäre und seiner modernen Konzeption.

Die Terrasse im ersten Stock bietet eine **atemberaubende Aussicht auf den Bielersee**, ein wahres lebendiges Bild, das Ihre Entspannungsmomente begleitet.
? **Was Sie lieben werden**

* Modernes Haus mit **6½ Zimmern**, perfekt gepflegt
* **Ca. 181 m² Wohnfläche** auf 3 Ebenen
* **44 m² Photovoltaikpanele** für eine nachhaltigere Energie
* **Wärmepumpe (PAC)** für optimalen Komfort das ganze Jahr
* **6 Parkplätze**, davon **1 überdacht**
* **Ausgang für Elektrotankstelle** bereits installiert
* **Panoramische Terrasse mit Seeblick**
* Ruhige Nachbarschaft, nahe bei allem: Schulen, Geschäften, Bahnhof, See

?? **Flächen pro Ebene**

* Erdgeschoss: ~75 m²
* 1. Stock: ~70 m²
* Keller: ~70 m² ? **Insgesamt: ca. 181 m²*
?? **Harmonische Verteilung** Erdgeschoss

Helle Eingangshalle mit Einbauschränken, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit italienischer Dusche, Badezimmer mit Badewanne
1. Stock

Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zu einer modernen und gemütlichen Küche öffnet, ein praktischer Keller und vor allem... **eine Terrasse mit Seeblick**, perfekt für Sommerfrühstücke oder ruhige Abende.
Keller

Ein großer, vielseitiger Raum (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer), eine Waschküche, ein Keller und ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie zwei Schlafzimmer mit 12m2. Ein idealer Raum für eine Familie, die Flexibilität benötigt.
?? **Außenbereiche & Parken**

* Terrasse im Erdgeschoss
* Panoramische Terrasse im 1. Stock
* Privater Garten
* **6 Parkplätze** (davon 1 überdacht)
* **Elektrotankstelle** unter dem Dach