4.5 Locali, 93 m²

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang des Einfamilienhauses und der Umgebung anzuschauen !

**Umgebung**

Hallwil ist ein kleines, ländliches Dorf und liegt zwischen Seon und Seengen. Der Hallwilersee ist in kurzer Zeit zu Fuss und mit dem Velo erreichbar. Luftlinie vom Haus bis an den See sind nur 2.5 Kilometer.

Das zum Verkauf stehende Haus ist ruhig und doch zentral gelegen. Der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Lenzburg und Luzern (Hauptbahnhof) liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Migrolino und Landi) und eine Pizzeria sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Das Dorf hat eine eigene Primarschule, welche via einer Strassenunterführung gut erreicht wird. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Seengen.

**Einfamilienhaus**

Das Einfamilienhaus ist teilweise renoviert (Dach, Wohnzimmer und Badezimmer neu) und liegt an ruhiger Lage mit optimalem ÖV-Anschluss.

Die Küche ist funktionstüchtig (mit Geschirrspüler), müsste jedoch ersetzt werden.

**Erdgeschoss**

Ins Haus gelangt man via einem Vorraum, welcher als Garderobe oder allenfalls auch als kleiner, windgeschützter Sitzplatz genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich das renovierte Wohnzimmer mit stilvollem Cheminée und Treppenausgang in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche (renovationsbedürftig) und ein Gäste-WC (ohne Lavabo).

**Obergeschoss**

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier hat es 3 Zimmer und hier befindet sich auch das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die Zimmer müssten renoviert werden (Wände streichen und Böden ersetzen).

**Dachgeschoss**

Via einer normalen Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches ausgebaut werden könnte. Hier hat es auf jeder Hausseite ein Fenster und das Dach wurde professionell isoliert.

**Keller**

Den Keller erreicht man auch via einer Aussentreppe. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo sowie ein Vorratsraum und eine kleine Werkstatt.

**Heizung**

Das Haus kann wahlweise via einer Elektrospeicherheizung oder via einer Holzheizung beheizt werden.

**Garten / Schopf / Umschwung**

Gleich neben dem Haus befindet sich ein eigenes, kleines "Fondue-Stübli" mit Cheminée und Elektroheizung. Zwischen diesem kleinen Gebäude und dem Haus hat es einen gedeckten Aussensitzplatz sowie ein weiterer Raum, welcher als Lagerraum oder als kleine Werkstatt genutzt werden könnte. In diesem Bereich hat es auch genügend Platz, um grössere Mengen an Holz zu lagern.

Der Garten hat diverse Obstbäumen und einen Bereich, in dem ein klassischer Gemüsegarten angelegt werden kann. Momentan wurde die Umgebung sehr naturnah und "wild" belassen. Hier besteht jedoch ein grosses Potential für naturliebende Menschen, sich zu verwirklichen.

Das ganze Grundstück ist professionell eingezäunt und eignet sich ideal für Familien mit kleinen Kindern oder auch für tierliebende Menschen.

**Parkplätze / Garage**

Zum Haus gehört eine eigene Garage und man hat genügend Platz für mindestens 5 weitere Fahrzeuge.

**Diverses**

* Das Haus ist ab sofort verfügbar.
* Auf Wunsch kann ev. ein Teil des Mobiliars übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

**Anfragen unter:**

info@liegenschaftsverkauf.ch

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen:

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**Einfamilienhaus** freistehend, teilweise renoviert (Dach, Wohnzimmer und Badezimmer neu) an ruhiger Lage mit optimalem ÖV-Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten und Schule in nächster Nähe. Im separatem Schopf hat es ein Cheminee. Luftlinie 2.5 Kilometer vom Hallwilersee entfernt.