1 Locale, 26 m², 1. piano

Wir verkaufen unser Studio im 1.OG , Hotel des Alpes, Promenada 45 in Flims Waldhaus. Das Studio hat intern ca. 26 qm plus 5qm Balkon. Es kann als ERST oder ZWEITWOHNSITZ genutzt werden. Derzeit ist das Studio fest als Erstwohnsitz vermietet und wird zum Kaufzeitpunkt auf Wunsch frei übergeben. Bei Erstvermietung kann eine monatliche Bruttomiete von ca. 1400 CHF erzielt werden; bei FERIENVERMIETUNG wären die Erträge deutlich höher. Die Möblierung ist bereits inklusive. Unser Stellplatz in der ersten Ebene der Tiefgarage kann zum Preis von 35.000 CHF erworben werden, wenn Bedarf besteht. Man kann das Studio jedoch auch ohne Einstellplatz erwerben. Das Hausgeld beträgt 3481 CHF jährlich und es sind bereits alle Kosten wie Schwimmbad, Sauna, Heizung, Wasser, Strom, TV, WLAN, Hausreinigung etc enthalten. Das Kellerabteil kann für 240 CHF jährlich von der Verwaltung angemietet werden, ist jedoch kein Muss. Im Jahre 2021 wurden das Bad und der Eingangsbereich des Apartments aufgefrischt. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gute italienische Gastronomie und eine Hotel Bar. Das Hallenschwimmbad und die Sauna können von den Eigentümern/Mietern kostenfrei genutzt werden. Im Aussenbereich hat es einen gepflegten Garten zum Verweilen mit Blick auf den Flimserstein. WIR VERKAUFEN VON PRIVAT - Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Daten an. Besten Dank.