4.5 Locali, 129 m², 6. piano

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit modernem Wohnkomfort, grosszügiger Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung.

Mit rund 129 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie eine grosszügige Loggia. Die gesamte Wohnung ist mit Smart-Home-Technologie ausgestattet und ermöglicht ein komfortables und zeitgemässes Wohnerlebnis.

Besonders hervorzuheben sind die edlen Natursteinplattenböden, welche der Wohnung eine elegante und hochwertige Atmosphäre verleihen.

Wohnungs-Highlights
- 4.5 Zimmer
- Ca. 129 m² Wohnfläche
- Offener und heller Wohn-/Essbereich
- Moderne Küche mit hochwertigem Ausbau
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Nasszellen
- Smart-Home-System in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Natursteinplatten
- Moderne und hochwertige Ausstattung

Aussenflächen
- Grosszügige Loggia
- Exklusive Skylounge-Dachterrasse zur Mitbenutzung
- Traumhafter Ausblick über Rorschach und den Bodensee

Technik & Komfort
Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt unter anderem über:
- Bodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Raffstoren
- Lift
- Video-Gegensprechanlage

Zusätzlich
- Eigener Keller-/Waschraum
- Waschmaschine, Tumbler und Geschirrspüler vorhanden

Parkierung
Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze:
- 1 grosser Parkplatz Nr. 20 mit Platz für zwei Fahrzeuge inklusive Ladestation
- 1 zusätzlicher normaler Tiefgaragenplatz Nr. 8

Lage & Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner und Aldi in ca. 1–2 km Entfernung / ca. 3–5 Fahrminuten
- Bahnhof Rorschach Stadt ca. 1.1 km / ca. 3 Fahrminuten oder 12 Gehminuten
- Bahnhof Rorschach ca. 1.8 km / ca. 5 Fahrminuten
- Autobahnanschluss A1 Goldach ca. 3.5 km / ca. 6 Fahrminuten
- Flughafen St. Gallen-Altenrhein ca. 6 km / ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Zürich ca. 95 km / ca. 60–70 Fahrminuten
- Kindergarten und Schulen in kurzer Distanz, ca. 500 m – 1.5 km / ca. 2–5
Fahrminuten

Rorschach – Wohnen am Bodensee
- Attraktive Wohnlage am Bodensee
- Gute Anbindung an St. Gallen und die gesamte Ostschweiz
- Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt am See

Die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise sowie die attraktive Lage in Rorschach machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.

Kaufpreis
CHF 980'000.00

Kontakt
East Group AG
+41 76 499 31 31
info@eastgroup.ch

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