12 Locali, 346 m²

Palais mit zwei Wohnungen mit 5,5 Zimmern und Gewerberaum

In einer strategischen Lage in Viganello bieten wir ein Palais mit zwei geräumigen Wohnungen mit 5,5 Zimmern und einem Gewerberaum im Erdgeschoss zur Verkauf an.
Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die unter einem Dach leben und ihre eigene Geschäft entwickeln möchten, sowie als renditeorientierte Investition.

Beschreibung der Immobilie:
Beim Betreten des Grundstücks, nachdem man das Tor passiert hat, finden wir einen großen Parkplatz für 4-5 Autos und zwei große geschlossene Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerberaum mit etwa 40 m², der in zwei separate Bereiche unterteilt ist, mit Bad mit Dusche, einer Waschküche, dem Technikraum, einem großen Abstellraum und mehreren Kellern.

Wenn man in die obere Etage geht, auf der Ebene des Gartens, finden wir die erste Wohnung mit 5,5 Zimmern, geräumig und gut aufgeteilt, mit einem privaten und gepflegten Grünbereich, einem schönen Grotto mit Grill und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein Familienleben.

Im zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern, die derzeit vermietet ist und über eine große bewohnbare Terrasse verfügt.

Stärken:
Seltenes Objekt auf dem Markt
Wohngebiet mit guter Infrastruktur und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen
Ideal für Private oder Investoren
Gutes Rentenpotenzial
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.