7.5 Locali, 200 m²

Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.

Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.

Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

• Rerdgeschoss :
  Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

• A Das Obergeschoss:
  Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet.

• Dachgeschoss:
  Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen.

• Untergeschoss / Kellergeschoss:
  Mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² profitiert es von einem separaten Eingang von der Straße aus und bietet einen Keller, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie einen modulierbaren Raum, der sich all Ihren Wünschen anpassen wird: Atelier, Fitnessraum, unabhängiges Büro oder auch Heimwerkerraum. Die vorhandenen Tanks können entfernt werden, wenn Sie sich für den Anschluss an die Fernheizung entscheiden. Die Anschlüsse für die Fernheizung befinden sich im Heizraum des Hauses.

Um diese außergewöhnliche Immobilie zu vervollständigen, runden ein sonniger Balkon und zwei Außenparkplätze (gegen Aufpreis) das Ensemble ab.

Die Arbeiten zur Installation der Fernheizung in der Gemeinde machen den Zugang vorübergehend komplex, aber die Ruhe und Gelassenheit werden sehr bald zurückkehren.
Llassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieses Hauses verzaubern, mit seinen Holzbalken und den Dachzimmern, die einen Hauch von Authentizität hinzufügen, der nicht erfunden werden kann.