5.5 Locali, 130 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Moudon, cette charmante villa individuelle construite en 2008 bénéficie d'un environnement familial, d'un excellent ensoleillement et d'une proximité appréciable avec les écoles, les commerces et la gare.

Parfaitement entretenue au fil des années, elle offre des espaces lumineux, un vaste jardin aménagé et un important potentiel d'évolution grâce à son grand disponible au sous-sol.

Caractéristiques principales :
- Villa individuelle 5.5 pièces
- Environ 130 m² habitables
- Environ 250 m² de surface utile
- Parcelle de 795 m²
- Construction 2008
- 4 chambres
- 1 salle de bains avec baignoire et douche
- WC visiteurs
- Chauffage au sol au gaz
- Chauffe-eau solaire
- Poêle à bois dans le séjour
- Combles isolés
- Grande terrasse avec store banne motorisé
- Places de parc privatives
- Borne de recharge pour véhicule électrique

Distribution

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Spacieux séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte entièrement équipée

Étage
- 4 chambres
- Salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo
- Accès aux combles isolés

Sous-sol
- Disponible de 32 m² avec fenêtre et fort potentiel d'aménagement
- Cave d'environ 20 m²
- Buanderie et local technique15 m2

Extérieurs

Le terrain a été entièrement aménagé avec soin :
- Jardin arboré avec arbres fruitiers
- Système d'arrosage automatique enterré
- Réseau de goutte-à-goutte
- Escaliers extérieurs en béton
- Abri de jardin
- Bûcher
- Grande terrasse idéale pour les repas en extérieur

Les atouts
- Quartier calme et familial
- Maison en excellent état d'entretien
- Aucun travaux importants à prévoir
- Grand potentiel d'aménagement au sous-sol
- Jardin mature et parfaitement entretenu
- Proximité de l'école (11 min à pied), Coop/Migros (13 min) et gare (15 min)
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Chauffage performant complété par le solaire et le poêle à bois

Une villa idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité.

Possibilité de fournir plus d'informations si vraiment intéréssé (photos, plans, registre foncier ...).

Seulement acheteurs sérieux et solvables SVP, PAS D'AGENCE !