4.5 Locali, 97 m²

Implantée sur une parcelle de 205 m², cette maison individuelle séduit immédiatement par son architecture atypique, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses espaces de vie intelligemment optimisés.

Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe environ 100 m² habitables offrant une configuration singulière, pensée avant tout pour un couple recherchant un bien de caractère à proximité immédiate du centre-ville de Genève.

Le niveau principal s'articule autour d'un superbe séjour en hauteur ouvert sur la salle à manger, créant une agréable sensation de volume et de lumière. La cuisine contemporaine, équipée d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre directement sur une belle terrasse extérieure profitable et conviviale.

La maison propose actuellement :

? une véritable suite principale à l'étage avec dressing et salle de bains,
? un espace polyvalent au niveau inférieur pouvant être aménagé selon les besoins en salon TV, espace détente, bureau ou chambre d'appoint (surface utile),
? ainsi qu'un studio indépendant disposant de sa propre salle d'eau et de rangements, constituant aujourd'hui la seconde chambre pleinement exploitable du bien.

Un projet de réorganisation et d'optimisation des espaces a d'ores et déjà été étudié par architecte, incluant notamment la possibilité de relier le studio indépendant à l'habitation principale afin de créer une configuration plus familiale et fluide. Plans et chiffrage disponibles.

À noter que le bien privilégie des espaces de vie qualitatifs et une terrasse extérieure agréable, offrant ainsi un mode de vie plus urbain et facile d'entretien.

La parcelle, entièrement clôturée, bénéficie également d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules.

Par sa configuration et son atmosphère, cette propriété s'adresse idéalement à un couple, avec éventuellement un enfant déjà autonome, à la recherche d'un bien atypique, discret et plein de charme dans un environnement résidentiel recherché.

Je reste naturellement à votre entière disposition pour l'envoi du dossier complet ainsi que pour l'organisation d'une visite privée.

Attention : certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur visuelle afin d'illustrer le potentiel et l'ambiance des espaces. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.