2.5 Locali, 75 m², 3. piano

Willkommen in diesem **hellsten Apartment mit 2,5 Zimmern**, das sich im 3. Stock eines modernen 6-stöckigen Gebäudes im Herzen des Cassarate-Viertels in Lugano befindet. Renoviert im Jahr 2019, bietet das Apartment modernen Komfort in einem der begehrtesten Gebiete des Tessins, mit _sofortiger_ Verfügbarkeit.

_Das Apartment verfügt über:_

* **Wohnfläche:** 75 m² gut verteilt, mit 2,6 m hohen Decken, die einen luftigen Raum bieten.
* **Balkon mit schöner Aussicht:** Ein privater Außenbereich, um die frische Luft und die umliegende Landschaft zu genießen.
* **Ausgestattete Küche:** Komplett mit Geschirrspüler für maximalen Komfort.
* **Modernes Badezimmer:** Sorgfältig gestaltet und funktional.
* **Keller und Garage:** Große Räume für Lagerung und Parken.
* **Aufzug und Zugänglichkeit:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlzugänglich.
* **Kabelfernsehen und Waschmaschine** inklusive.
* **PARKEINRICHTUNG IN DER GARAGE CHF 50'000*

Das Apartment liegt in einer **ruhigen Gegend**, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Es eignet sich auch **für Familien**, mit Spielplätzen in der Nähe, und Haustiere sind erlaubt.

_Lage und Umgebung:_

* **Bushaltestelle "Via Pico":** nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Cassarate-Anlegestelle:** 4 Minuten zu Fuß, um den Luganer See leicht zu erreichen.
* **Apotheke Cassarate:** 4 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Grundschule Cassarate:** 5 Minuten zu Fuß, perfekt für Familien mit Kindern.
* **Migros:** 6 Minuten zu Fuß für den täglichen Einkauf.
* **See und Fluss:** in unmittelbarer Nähe, für Spaziergänge und Entspannung an der frischen Luft.

Dieses Apartment bietet eine **einzigartige Gelegenheit** für diejenigen, die in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend leben möchten, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt. Ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die Qualität und Komfort im Herzen des Tessins suchen.