5.5 Locali, 182 m²

**Grosszügiges Familienhaus mit Garten im beliebten Familienquartier**

Dieses grosszügige 5½ Zimmer Haus vereint Raum, Wohnqualität und eine familienfreundliche Lage zu einem Zuhause, das überzeugt. Wer ein Haus sucht, das nicht nur durch Fläche, sondern auch durch klare Struktur, gepflegten Auftritt und eine besondere Dachgeschossebene besticht, findet hier eine Liegenschaft mit spürbarer Qualität.

Mit rund 182 m² Wohnfläche und über 250 m² Nutzfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das über ein klassisches Wohnprogramm hinausgeht. Vier Ebenen, geschützte Gartenflächen, vielseitig nutzbare Zusatzräume sowie zwei Tiefgaragenparkplätze schaffen eine Ausgangslage, die Familien, Paare und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf anspricht.

Bereits beim Betreten zeigt sich der gepflegte und wertige Charakter des Hauses. Das Entrée führt direkt weiter in den offenen Wohnbereich und Essbereich. Warme Parkettböden, helle Wandflächen und grosszügige Fenster prägen das Wohngefühl. Die Architektur wirkt zeitlos, hochwertig und auf komfortables Wohnen mit Raum für Familie, Gäste, Arbeit und Rückzug ausgerichtet.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Wohnen, Essen und Küche gehen offen ineinander über und schaffen einen grosszügigen Lebensraum, der Nähe und Weite harmonisch verbindet. Der Essbereich liegt direkt bei der Küche und öffnet sich zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten. Dadurch entsteht ein fliessender Übergang zwischen Innen und Aussen.

Die Küche präsentiert sich modern, hochwertig und sehr gepflegt. Weisse Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche und grosszügige Ablagebereiche ergeben ein klares, elegantes Erscheinungsbild. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Gespräche und Zusammensein auf natürliche Weise. Gleichzeitig bietet die Küche viel Stauraum, komfortable Arbeitsflächen und fügt sich stimmig in das Gesamtbild des Hauses ein.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und die direkte Verbindung zum Aussenraum. Die klare Raumgestaltung ermöglicht verschiedene Wohnzonen, vom grossen Esstisch über einen gemütlichen Sofabereich bis hin zu einer Leseecke oder Spielecke. Ein Gäste WC ergänzt diese Ebene und erhöht den Komfort.

Der gedeckte Sitzplatz und der direkt angrenzende Garten sind ein wesentlicher Teil dieses Wohngefühls. Der Aussenbereich ist gepflegt gestaltet, schön eingebettet und angenehm geschützt, ohne vollständig abgeschottet zu wirken. Bepflanzung, Hecken und die gewachsene Umgebung schaffen eine private, wohnliche Qualität. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Gartenbereich von knapp 60 m², der dem Haus noch mehr Aussenraum und Nutzungsqualität verleiht. So entsteht eine selten attraktive Kombination aus gedecktem Sitzplatz, privatem Garten und zusätzlicher Gartenfläche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Für Familien ist diese Ebene stimmig organisiert, da die Zimmer nahe beieinanderliegen und das Badezimmer direkt auf derselben Etage zur Verfügung steht. Der Grundriss ist klar gegliedert und schafft eine angenehme Balance zwischen Nähe, Rückzug und Privatsphäre.

Auch auf dieser Ebene setzt sich der gepflegte Eindruck des Hauses fort. Die hellen Räume, der Parkettboden und die schlichte Materialisierung schaffen ein Wohngefühl, das auf Beständigkeit, Qualität und Alltagstauglichkeit setzt. Damit bleibt das Obergeschoss flexibel für unterschiedliche Lebensphasen.

Das Dachgeschoss ist einer der besonderen Höhepunkte des Hauses. Es präsentiert sich als private Ebene mit beeindruckender Raumwirkung, sichtbarer Dachkonstruktion und einer Grosszügigkeit, die man vor Ort sofort wahrnimmt. Die Raumhöhe von knapp 4 Metern unterstreicht den besonderen Charakter dieses Geschosses und verleiht dem Schlafzimmer eine Qualität, die weit über einen klassischen Schlafraum hinausgeht.

Diese Ebene eignet sich ideal als privater Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, Rückzug und viel persönlicher Privatsphäre. Die Dachschrägen, die sichtbaren Balken und die offene Gestaltung schaffen eine architektonisch spannende Raumwirkung. Von hier aus öffnet sich ein schöner Blick bis in die Ferne. Die Aussicht steht nicht im Vordergrund des Hauses, ergänzt das Dachgeschoss jedoch um eine attraktive Qualität.

Direkt angebunden ist das grosszügige En Suite Bad. Es bietet viel Platz, eine Badewanne, einen breiten Waschtisch und eine hochwertige Materialisierung. Besonders speziell ist das Effektfeuer in der Wand zwischen Schlafbereich und Badezimmer. Es setzt einen stilvollen Akzent und gibt dieser Ebene einen eleganten, eigenständigen Charakter. Gleichzeitig bleibt die Privatsphäre gewahrt, da bei Bedarf eine Trennwand hochgefahren werden kann.

Das Untergeschoss erweitert das Haus um wertvolle Zusatzflächen. Neben Keller, eigener Waschküche und weiteren Nebenräumen steht ein als vollwertiges Zimmer ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung. Dieser Raum eignet sich etwa als Büro, Atelier, Fitnessraum, Gästezimmer oder Hobbybereich. Damit gewinnt das Haus deutlich an Flexibilität und bietet Raum für veränderte Bedürfnisse.

Die eigene Waschküche bietet praktische Fläche für Waschen, Trocknen und Aufbewahrung. Zusammen mit den Keller und Nebenflächen entsteht ein Raumangebot, das weit über die Wohnfläche hinausgeht.

Auch energetisch verfügt das Haus über eine zeitgemässe Grundlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über Bodenheizung, beheizt wird mittels Erdsonde. Zudem ist davon auszugehen, dass bei Bedarf eine Photovoltaik oder Solaranlage nachgerüstet werden kann. Eine konkrete Prüfung müsste im Einzelfall erfolgen.

Zwei Tiefgaragenparkplätze stehen zur Verfügung und ergänzen den hohen Alltagskomfort. Sie runden das Angebot bei einem Haus dieser Grösse und Qualität spürbar ab.

Die Lage passt ideal zu Menschen, die ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Das Quartier wirkt gepflegt, familienfreundlich und angenehm überschaubar. Die Nähe zur Natur und die dörfliche Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Lebensqualität vermittelt.

Schule, Betreuung, Einkauf, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen sind in Kürze erreichbar.

Dieses Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine selten stimmige Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche, Gartenflächen, privater Dachgeschossebene und flexiblen Zusatzräumen. Es überzeugt durch Grosszügigkeit, klare Struktur und Wohnqualität, die sich aus dem Zusammenspiel von Raum, Lage, Zustand und Alltagstauglichkeit ergibt.