3.5 Locali, 121 m², 2. piano

**Nach Absenden der Anfrage erhalten Sie einen Link, über welchen Sie sich für einen möglichen Besichtigungstermin anmelden können.**

Ottenbach liegt im Bezirk Affoltern zwischen Zürich und Zug und somit im geografischen Herzen der Schweiz. Dementsprechend wartet das Dorf mit guten Verbindungen in alle Richtungen auf. Die Primarschule ist von der Siedlung "Baumgarten" binnen Minuten zu Fuss erreichbar - und das ohne die Strasse zu überqueren. Die nahe Autobahn, der Halbstundentakt des ÖV sowie das Angebot an Geschäften in Ottenbach und Umgebung machen die Reusstalgemeinde noch attraktiver.

Die Häuser Chappeliweg 5 + 7 präsentieren sich dank einer klaren Architektur und dem Teil in Rot gehaltenen Fassaden entsprechend selbstbewusst. Diese Überbauung ist sehr gut ausgestattet mit Wiesen, zahlreichen schönen Obstbäumen und nicht zuletzt durch einen gut ausgestatteten Spielplatz mit Sitzbänken.

Die Wohnung weist eine hochstehende Bauqualität auf. Es wurde ein hoher Wert auf mineralische Baustoffe gelegt. Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung mit Wärme aus der Erde (Erdsonde) sowie Photovoltaik (Umwandlung von Lichtenergie - Sonnenlicht - in elektrische Energie).

Helle, mit Luft durchflutete Wohnräume. Familienfreundlich. Rollstuhlgängig im Haus und Garten; ganzes Projekt nach den Richtlinien der Behindertenkonferenz Zürich gestaltet. Grosse Sitzplätze, Balkone und Terrassen.

_Innenausbau_

* **Fenstereinzugplatten** im Wohnzimmer, Korridor, Küche und Nasszellen
* **Eichenparkett** geölt in den Zimmern
* **moderne** **Küche** mit **Granitabdeckung** und Rückwand, **Induktion**-Kochzone, grosser Kühlschrank
* Nasszellen mit **begehbaren Duschen**
* sämtliche Apparate in Küchen und Waschen **V-ZUG**
* bereits **eingelegte Spots** in Küche (**dimmbar**)
* Fenster mit **3-Fach-Wärmeschutzglas** und Holz-Metall-Ausführung
* jede Wohnung hat einen **eigenen Waschturm** (Waschmaschine/Tumbler)
* alle Storen sind elektrisch bedienbar
* **spezielles Lüftungskonzept** ermöglicht im Sommer die Wohnungen um ca. 3 Grad zu kühlen
* **Bergsicht** mit **Abendsonne**
* und noch weitere Vorzüge

Zwei Einstellhallenplätze können zu einem monatlichen Mietzins von jeweils Fr. 130.00 dazu gemietet werden. Die Einstellhalle ist mit einem Grundlastmanagement ausgestattet, so dass der Anschluss für ein Elektrofahrzeug bereits vorhanden ist.

_Die abgebildeten Fotos sind spiegelverkehrt._

Sollten Sie weitere Fragen zu dieser schönen Attikawohnung haben, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.