3.5 Locali, 91 m²

Im Herzen der Gruyère, im charmanten Dorf Cerniat, verführt diese 3.5-Zimmer-Wohnung von den ersten Momenten an durch ihre warme Atmosphäre, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre atemberaubende Aussicht auf die Préalpes.

In einer perfekt in ihre Umgebung integrierten Chalet-Anlage gelegen, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und Lebensqualität.

Schon beim Eingang empfängt ein einladender Flur mit Einbauschränken die verschiedenen Räume harmonisch. Das Wohnzimmer, großzügig und von Licht durchflutet dank seiner zahlreichen Öffnungen, gruppiert sich um einen Holzofen, der eine echte Chalet-Atmosphäre schafft und einlädt, die langen Winterabende voll auszukosten.

Die Küche, offen und doch subtil durch eine elegante Verglasung abgegrenzt, bietet einen geselligen Raum, in dem Kochen, Teilen und Empfangen zu einem wahren Vergnügen werden.

Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer einen Abstellraum mit Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Ein separates Duschbad mit Waschmaschine komplettiert die Einrichtung.

Draußen enthüllt sich die eigentliche Signatur des Objekts: eine große Terrasse, die in einen sorgfältig angelegten Privatgarten übergeht. Ausgerichtet auf die Fribourger Préalpes, bietet dieser Raum eine privilegierte Umgebung, um die Sonne zu genießen, die Jahreszeiten zu beobachten oder einfach die umgebende Stille zu genießen.

Die Wohnung bietet auch ein großes Potenzial für Personalisierung. Einige ästhetische Auffrischungen ermöglichen es den zukünftigen Besitzern, ihren eigenen Stil einzubringen und den vollen Charme des Ortes zu entfalten.

Die Lage ist besonders gesucht für diejenigen, die eine unberührte Naturumgebung genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Charmey mit seinen zahlreichen Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt: Geschäfte, Restaurants, Thermalbäder, Skilifte, Wanderwege und Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter von der Residenz entfernt.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

Eine geschlossene Garage, ideal in unmittelbarer Nähe zum Eingang des Gebäudes gelegen, wird zum Preis von CHF 30'000.- angeboten.

Verkaufspreis der Wohnung mit Keller: CHF 640'000.-
Garage: CHF 30'000.- zusätzlich
Gesamtpreis: CHF 670'000.-
Verfügbarkeit: sofort frei

Ob Sie eine Hauptwohnung oder ein Zuhause im Herzen der Gruyère-Berge suchen, diese Immobilie bietet eine privilegierte Lebensumgebung, in der der Luxus vor allem im Raum, im Licht und in der Natur liegt.

Objekt, das exklusiv von parcelle 12 angeboten wird.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Lebensraums zu begleiten.

Laurence Mauron
info@parcelle12.ch
078 811 42 00