6.5 Locali, 152 m²

**Ideal für eine junge Familie, die eine gute Lage zum erschwinglichen Preis suchen...**

In der steuergünstigen Gemeinde Boppelsen am sonnigen Südhang der Lägern wartet dieses charmante angebaute Haus auf neue Besitzer mit Ideen, Herzblut und handwerklichem Geschick.

Die Liegenschaft überzeugt mit einer traumhaften, unverbaubaren Aussicht über die Rebberge Richtung Otelfingen und bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber und kreative Köpfe.

Die Lage eines Hauses lässt sich nicht verändern, der Innenausbau schon. Genau deshalb ist dieses Objekt eine spannende Möglichkeit für Käufer, die Wert auf Standort, Umgebung und Grundstück legen, aber nicht den Preis eines vollständig modernisierten Hauses bezahlen möchten.

Während bezugsfertige Objekte in guter Lage oft deutlich teurer sind, bietet dieses Haus die Chance, sich eine attraktive Wohnlage zu sichern und die Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Böden, Bäder, Farben, Fenster oder Heizung können erneuert werden; die Lage bleibt der entscheidende dauerhafte Wert.

Wer bereit ist, in die Weiterentwicklung des Hauses zu investieren, kann hier einen Standort gewinnen, der sonst möglicherweise ausserhalb des Budgets liegen würde. Eine gute Gelegenheit für alle, die langfristig klug kaufen möchten.

**Highlights der Immobilie**

* 5 Schlafzimmer
* 2 Nasszellen plus Gäste-WC
* Grosszügiger Stauraum im Untergeschoss
* Separater Heizraum, Waschküche, Keller und Hobbyraum
* Direkter Zugang vom Hobbyraum in den Garten
* Erweiterte und offene Küche mit viel Potenzial für Umbau und Renovation
* 1 Garagenplatz sowie 1 Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
* Verwilderter Garten mit Charme – ideal für Hobbygärtner
* Kleiner Schopf und Fahrradunterstand vorhanden

**Leben in Boppelsen**

Die idyllische Gemeinde begeistert mit ihrer naturnahen Lage und hoher Lebensqualität. Ob Mountainbiken, Wandern oder gemütliche Spaziergänge durch die Rebberge – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Familien von einer ruhigen, herzlichen Dorfgemeinschaft und der Nähe zu Zürich.

Ein Zuhause mit Aussicht, Potenzial und viel Charakter – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.