5.5 Locali, 120 m², pianterreno

Willkommen in Brünisried!

Wir präsentieren Ihnen ein tolles Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, das im Laufe der Jahre teilsaniert wurde und Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Die Immobilie besticht durch helle Wohnräume, grosszügige Fensterfronten und eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Aussenbereich ist besonders attraktiv gestaltet: eine gepflegte Rasenfläche, sonnige Terrassenbereiche und gemütliche Rückzugsorte laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Brünisried bietet ländliches Wohnen in Naturnähe, während Einrichtungen für den täglichen Bedarf gut erreichbar sind.

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Verkaufsobjekt

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss:
- Grosszügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Moderne, gut ausgestattete Küche mit heller Essecke
- Angenehmer Wohnbereich mit charmantem Schwedenofen und direktem Zugang zum Aussenbereich
- Edle Massivholztreppe, die ins Obergeschoss führt

Obergeschoss:
- Vier grosszügige Zimmer mit Einbauschränken
- Korridor
- Badezimmer mit Badewanne
- Attraktiver Balkon mit toller Aussicht ins Grüne

Untergeschoss:
- Korridor
- Keller
- Praktischer Bastelraum
- Disponibel
- Grosszügige Waschküche mit Zugang zum Aussenbereich
- Technik- und Tankraum

Dachgeschoss:
- Estrich als zusätzlicher Stauraum
Aussenbereich

Der eingezäunte Aussenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einer einladenden und grosszügigen Terrasse und einer gepflegten Rasenfläche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer gemütlicher Sitzplatz. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und dem Blick ins Grüne - ein Platz, an dem Erholung im Freien gelingt.
Parkmöglichkeiten

Ein gedeckter Parkplatz mit Ladestation steht zur Verfügung und bietet zudem Platz für Fahrräder oder ähnliche Fahrzeuge. Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Technische Angaben

Gemischte Bauweise: Zweischalenmauerwerk, Wandkonstruktion teilweise in Holzkonstruktion
Dach aus Ziegeln, Isolation aus Mineralwollplatten
Fenster mit Isolierverglasung 3-fach (2019), Lamellenstoren (2019), Fliegengitter
Öl-Heizung (2001), Kunststoff Öltank 4000 l, Verteilung mittels Fussbodenheizung
Elektro-Boiler 300 l
Sehr gut ausgestattete Küche (2017)
Treppenstuffen in Eiche massiv, lackiert (2021)
Malerei (2021)
Wallbox Ladestation (2023)
Allgemeine Informationen

Die Liegenschaft wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.