5.5 Locali, 150 m²

Ein an der Baldeggstrasse gelegens Haus mit Blick in die Berge / Natur. Heizung Erdsonde-Wärme-Pumpe. Das Haus ist zwischen SBB-Station Kloster Baldegg (ca 600m) und Hochdorf (1 Km) gelegen. Halbstundentakt nach Luzern / Lenzburg. Bis Zug sind es 20 km, Luzern 20 km und bis Zürich West 40 km. Bis zum Seebad Baldegg 1 Km. COOP, Migros, Dorfzentrum ein Kilometer. Wald mit Vitaparcour 200 m.

EG :Zur Zeit besteht das Haus aus 2 Wohnungen mit seperatem Eingang. Im EG befindet sich eine 2 1/2 Zimmerwohnung mit Wintergarten. ca 67 m2.

OG: Im Ersten Stock und Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung. Das Dachgeschoss ist abgeschrägt.
Grundfläche 90 m2. Durch den Ausbau der Wintergärten oder des Dachgeschosses kann das Haus auf max 183 m2 erweitert werden.

Im Anbau befindet sich Waschküche und Erdsonde-WP-Heizung. Letzte Investition: Wärmepumpenboiler. Rund um das Haus bestehen 4-5 Auto-Abstellplätze. Diese könnten teilweise mit Carports gedeckt werden. Das Haus wurde laufend a jour gehalten und ist in einem guten Zustand. Letztes Jahr wurde der Elektro-Boiler durch einen Wärmepumpenboiler ersetzt. Sehr tiefe Nebenkosten. Mit Einsatz von 20 % Eigenmittel und der Vermietung der EG Wohnung, machen Sie zukünftig beim Wohnen Gewinn.

Bitte keine Makler.