134 m²

**Ihre neuer Standort im Herzen von Brugg - modern, nachhaltig, bestens vernetzt!**

Profitieren Sie von einer exklusiven Lage in der **Neuen Galerie Brugg!** Direkt an der stark frequentierten Hauptstrasse gelegen, bieten wir Ihnen ab Frühjahr 2028 eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbe-Fläche, die ideal für Retail-, Showroom- oder Dienstleistungsangebote geeignet sind.
Die Gewerbefläche ist mittels interner Wendeltreppe direkt mit der Lagerfläche im Untergeschoss verbunden.

**\- Top-Lage:** Direkt an der Hauptstrasse, optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
**\- Fläche EG ca. 134 m2
\- Lagerfläche UG: 38 m2 **

**\- Ausbau:** ausgebaute WC-Anlagen im Erdgeschoss, Heizung und Lüftung sind bis an die Mietfläche erschlossen
**\- Nachhaltigkeit im Fokus:** Zertifiziert mit SNBS Gold, erfüllt die Überbauung höchste ESG-Standards
**\- Praktische Zusatzoptionen:** Weitere Lagerflächen sowie Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder im öffentlichen Parkhaus

Mit der Nähe zum Bahnhof und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Lage eine hohe Kundenfrequenz und ein attraktives Umfeld für Ihr Unternehmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft an einer der besten Lagen in Brugg zu etablieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!