Affittare un appartamento nel cantone Argovia
Il suo nuovo appartamento nel cantone Argovia
Chi desidera abitare nel cantone Argovia, con comparis.ch è nel posto giusto. Ecco di seguito elencate le tematiche più rilevanti, utili per la ricerca di un appartamento nel cantone Argovia.
Importante da sapere sull’infrastruttura
La rete dei trasporti pubblici è molto buona nel cantone Argovia. I tempi di percorrenza dal capoluogo Aarau all’aeroporto di Zurigo sono di circa 50 minuti con il treno e 45 minuti con l’auto. Il cantone è attraversato dalle autostrade A1 direzione Ginevra/St. Margrethen, A3 direzione Basilea/Sarganserland e A4 direzione Thayngen/Altdorf.
A quanto ammontano le tasse nel cantone Argovia?
Il cantone Argovia offre tasse inferiori rispetto ad altri cantoni. Le autorità fiscali sono molto cooperative. Chi abita nel cantone Argovia può godere di alte deroghe fiscali per l’imposta sul patrimonio. Le imposte sulle successioni e sulle donazioni per gli eredi e i coniugi decadono. Un’altra cosa sorprendente è la possibilità di una tax ruling. Persone fisiche o giuridiche possono richiedere un’informazione vincolante presso le autorità fiscali quando si tratta di far stimare il possibile onere fiscale per investimenti pianificati. Le autorità fiscali sono poi vincolate a questa informazione e nella determinazione della detrazione fiscale devono tenere conto della valutazione garantita.
Il calcolatore di imposte di Comparis offre informazioni più dettagliate.
Confrontare le tasse e risparmiare
I principali avvenimenti del settore immobiliare
L’Argovia è una delle mete più amate da chi cerca casa, non da ultimo per la sua ottima posizione che fa invidia a molti altri cantoni. Principalmente le regioni di Baden, Mutschellen, Brugg, Zurzach, Freiamt, Fricktal e Aarau sono assai predilette. A ciò si aggiungono anche costi di vita ridotti, particolarmente evidenti soprattutto nelle regioni di Mutschellen, Fricktal e Freiamt superiore.
Nel paragrafo che segue abbiamo raccolto le cifre più significative relative al mercato degli immobili nel cantone Argovia.
- Prezzi d’affitto: secondo l’Ufficio federale di statistica (UST) nel 2013 il prezzo d’affitto netto (senza spese accessorie) per un appartamento di 3 locali ammontava a circa 1260 franchi. Con questo valore il cantone Argovia si posiziona al 18° posto tra tutti i cantoni per l’importo dell’affitto. In cima alla classifica si trova il cantone Giura con 861 franchi.
- Carenza di abitazioni: secondo l’Ufficio federale di statistica (UST) nel 2015 la quota di abitazioni vuote ammontava a circa l’1,98 per cento. In caso di valori superiori all’1 per cento non si parla di carenza di abitazioni. Nel cantone Argovia l’offerta di alloggi è sufficiente.
- Costruzione di alloggi: secondo l’Ufficio federale di statistica (UST) nel 2012 sono stati costruiti 7,3 nuovi appartamenti ogni mille abitanti. Questo valore è superiore alla media svizzera del 5,6.
- Offerta di annunci immobiliari: grazie ai 16 portali di immobili più grandi della Svizzera comparis.ch dispone di oltre 100’000 annunci di affitto e vendita. In questo modo è possibile analizzare il mercato immobiliare nel dettaglio. comparis.ch ha quindi stilato una classifica della quantità degli annunci di abitazioni per il 2014 sulla base di una valutazione di dati interna che può essere d’aiuto per chi è alla ricerca oppure ha interesse a un appartamento. La classifica si riferisce a tutti i 26 cantoni della Svizzera. Con 106’942 abitazioni rese note al pubblico, il cantone Argovia si classifica al 4° posto. All’apice della classifica si piazza il cantone Zurigo con 191’483 annunci di abitazioni. All’ultimo posto si trova il cantone Appenzello Interno con 1089 annunci.
Adesso può partire alla ricerca della sua nuova abitazione!
Noi la aiuteremo a trovare l’appartamento più adatto per lei nel cantone Argovia. Grazie a comparis.ch la ricerca è molto più semplice. Qui trova tutti gli annunci dei principali portali immobiliari svizzeri, con informazioni sull’evoluzione dei prezzi e sui canoni di affitto nel vicinato per il cantone Argovia.