Affittare un appartamento nel cantone Ginevra
Il suo nuovo appartamento nel cantone Ginevra
Chi desidera abitare nel cantone Ginevra, con comparis.ch è nel posto giusto. Ecco di seguito elencate le tematiche più rilevanti, utili per la ricerca di un appartamento nel cantone Ginevra.
Importante da sapere sull’infrastruttura
La rete dei trasporti pubblici è molto buona nel cantone Ginevra. I tempi di percorrenza dal capoluogo Ginevra all’aeroporto di Ginevra ammontano a circa 10 minuti con il treno e 15 minuti con l’auto. Il cantone è attraversato dalle autostrade A1 direzione Bardonnex (confine con la Francia)/St. Margrethen e A1a direzione Carouge. Ospitando l’aeroporto di Genève-Cointrin, il secondo a livello Svizzero, il cantone Ginevra è collegato egregiamente alla rete di trasporti internazionale. A Ginevra si trovano molte scuole di formazione superiore, scuole internazionali e una università. L’Istituto di alti studi internazionali e sullo sviluppo IHEID e l’Università di Ginevra sono tra le istituzioni accademiche più rinomate. Il cantone di Ginevra ospita inoltre molte organizzazioni non governative (ONG), che contribuiscono all’unicità del cantone e allo sviluppo dell’economia. Nel 2014 le organizzazioni internazionali hanno speso circa 2,5 miliardi andando a rappresentare il 9 per cento del prodotto interno lordo del cantone di Ginevra. Data la grande quantità di organizzazioni non governative (ONG) il cantone di Ginevra ha svolto spesso il ruolo di mediatore nel dialogo internazionale. Ginevra ha una forte piazza finanziaria ed è sede di molte imprese. Tra queste sono da annoverare, ad esempio, Rolex, Merck Serono e Procter & Gamble.
Imposte nel cantone Ginevra: a cosa bisogna fare attenzione?
L’onere fiscale delle persone giuridiche a Ginevra è il più alto di tutta la Svizzera. La stessa cosa vale anche per le persone fisiche. A Ginevra, ad esempio, le imposte sono circa il triplo rispetto a Zugo.
Il calcolatore di imposte di Comparis offre informazioni più dettagliate.
Confrontare le tasse e risparmiare
I principali avvenimenti del settore immobiliare
Il cantone di Ginevra è tra i più cari della Svizzera in quanto a prezzi medi per i gli affitti del mercato immobiliare. Chi cerca casa nel cantone di Ginevra, farebbe bene a informarsi per tempo perché l’offerta è limitata.
Nel paragrafo che segue abbiamo raccolto le cifre più significative relative al mercato degli immobili nel cantone Ginevra.
- Prezzi d’affitto: secondo l’Ufficio federale di statistica (UST) nel 2013 il prezzo d’affitto netto (senza spese accessorie) per un appartamento di 3 locali ammontava a circa 1369 franchi. Con questo valore il cantone Ginevra si posiziona al 23° posto tra tutti i cantoni per l’importo dell’affitto. In cima alla classifica si trova il cantone Giura con 861 franchi.
- Carenza di abitazioni: secondo l’Ufficio federale di statistica (UST) nel 2015 la quota di abitazioni vuote ammontava a circa lo 0,41 per cento. In caso di valori superiori all’1 per cento non si parla di carenza di abitazioni. Nel cantone Ginevra è più che evidente che l’offerta di appartamenti è troppo bassa.
- Costruzione di alloggi: secondo l’Ufficio federale di statistica (UST) nel 2012 sono stati costruiti 3,7 nuovi appartamenti ogni mille abitanti. Questo valore è inferiore alla media svizzera del 5,6.
- Offerta di annunci immobiliari: grazie ai 16 portali di immobili più grandi della Svizzera comparis.ch dispone di oltre 100’000 annunci di affitto e vendita. In questo modo è possibile analizzare il mercato immobiliare nel dettaglio. comparis.ch ha quindi stilato una classifica della quantità degli annunci di abitazioni per il 2014 sulla base di una valutazione di dati interna che può essere d’aiuto per chi è alla ricerca oppure ha interesse a un appartamento. La classifica si riferisce a tutti i 26 cantoni della Svizzera. Con 58’520 abitazioni rese note al pubblico, il cantone Ginevra si classifica all’8° posto. All’apice della classifica si piazza il cantone Zurigo con 191’483 annunci di abitazioni. All’ultimo posto si trova il cantone Appenzello Interno con 1089 annunci.
Adesso può partire alla ricerca della sua nuova abitazione!
Noi la aiuteremo a trovare l’appartamento più adatto per lei nel cantone Ginevra. Grazie a comparis.ch la ricerca è molto più semplice. Su comparis.ch ha a disposizione la migliore panoramica di tutti gli annunci dei principali portali immobiliari svizzeri, con informazioni sull’evoluzione dei prezzi e sugli affitti nel vicinato per il cantone Ginevra.