21500 m²

Tipo di immobile

Altro

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 12'500'000

4710 Klus-Balsthal

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Dati principali

Tipo di immobile

Altro

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

21'500 m²

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

26'650 m²

Prezzo di acquisto

CHF 12'500'000

Descrizione

Multifunktions-Areal mit +2,7% Rendite und riesigem Zukunfts-Potenzial !

Objektbeschreibung
Reines Industrie-Areal mit ungeheurem Potenzial für verschiedenste zukünftige
Nutzungen. Alte Gebäudestruktur mit grossem Renovationsbedarf.
Grundstück 26‘650 m² mit Gleisanschluss,
Nutzfläche 13'500 m², davon 4‘500 vermietet, Sie können sofort 9‘000 m²
selber nutzen, fremdvermieten oder mit der Erneuerung beginnen. Die
Liegenschaft ist sehr gross und kann sehr gut auf verschiedene Käufer aufgeteilt
werden. Aktuelle Rendite +2,7% ! Neubauprojekt mit möglicher Brutto-Rendite 6,5% vorhanden, aber auch noch stärkere Nutzung nach Ihren Bedürfnissen möglich.

Lagebeschreibung
Super Lage, mitten in der Schweiz, im Grossraum Mittelland zwischen den
Zentren Deutschland, Basel, Zürich und Bern, aber auch Biel, Solothurn, Olten,
Aarau, Luzern. Mit Gleisanschluss und sehr guter Autobahn-Anbindung in
Oensingen.

Raumaufteilung
Das ganze Areal kann bei Bedarf auf 3 bis 4 Nutzer aufgeteilt werden. Der vermietete Teil bringt aktuell 3 % Rendite auf die ganze Liegenschaft. Der grösste Teil kann sofort selber genutzt werden, oder es kann mit der Sanierung begonnen werden.

Besichtigungstermine
Jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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