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Villa

7 Locali, 257m2

CHF 3'450'000

(Prezzo di acquisto)

« Villa unifamiliare in stile mediterraneo con piscina e vista lago panoramica a 180 °/ Einfamilienhaus im mediterranen Stil mit Schwimmbad und Panoramasicht 180° »

Via alla Selva, 6645 Brione sopra Minusio
online da 1+ anni

Dati principali

Tipo di immobile

Villa

Locali

7

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

257 m²

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

sofort

Superficie del terreno

851 m²

Disponibilità

409 m²

Standard di costruzione

Piscina

Posto auto interno

Camino

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 3'450'000

Quanto pagano i vicini?

Valutazione immobiliare gratuita

Descrizione

Villa unifamiliare in stile mediterraneo posizionata in una delle più rinomate colline locarnesi.
Brione s/Minusio è difatti un piccolo villaggio della regione ma molto conosciuto per i suoi molteplici sentieri escursionistici, il suo nucleo tra case di pietra, muri color pastello, ballatoi di legno e la natura rigogliosa. Paesino collinare a 428 metri d'altitudine gode o offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, il Piano di Magadino e tutta la corona di montagne circostanti.
Un luogo esclusivo, immerso nella tranquillità lontano dal centro, baciato dal sole per tutto l'arco dell'anno e con un clima invidiabile.
La Villa è ubicata appena sopra il nucleo del Paese e gode di un imprendibile vista sul delta e sulla città di Locarno.

La proprietà è suddivisa su tre livelli: piano terra, primo piano e seminterrato.
Al piano terra troviamo un accogliente atrio d'entrata con armadi a muro. Da questo locale si accede all'ampio soggiorno con camino e cucina aperta. Tramite aperture a volta dalla cucina e dal soggiorno si raggiunge un luminoso locale perfetto da adibire quale zona pranzo. Le vetrate direzionate a sud e l'ampio soffitto regalano a questi spazi abitativi grande luminosità ed una vista panoramica fantastica.
A questo livello troviamo inoltre una camera matrimoniale, una camera da letto e un servizio completo con vasca e doccia.
Al primo piano troviamo due spaziosi locali mansardati, un servizio con vasca e uno spazio a soppalco sul soggiorno del piano terra.
Al piano seminterrato si trovano un ampio locale fitness con jacuzzi e sauna, una splendida cantina vini climatizzata, un servizio WC e il locale lavanderia e locali tecnici.
Un giardino terrazzato regala innumerevoli spazi esterni dove trascorrere e godere dello splendido clima del lago maggiore.

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Einfamilienhaus im mediterranen Stil, gelegen in einer der bekanntesten Gegenden in Hanglage oberhalb Locarno.
Brione s/Minusio ist in der Tat ein kleiner Ort, aber sehr bekannt für seine vielen Wanderwege, seinen Ortskern mit Steinhäusern, pastellfarbenen Mauern, Laubengängen aus Holz und die üppigen Natur. Vom Dorf, in Hanglage auf einer Höhe von 428 m, geniesst man einen wunderschönen Ausblick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge.
Ein exklusiver Ort, eingebettet inmitten einer ruhigen Umgebung fernab des Zentrums, sonnig während des ganzen Jahres und mit einem beneidenswerten Klima.

Die Villa befindet sich knapp über dem Ortskern und geniesst eine uneinnehmbare Sicht über das Delta und die Stadt Locarno.

Der Eigentum ist unterteilt in drei Ebenen; Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Halbuntergeschoss.

Am Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Wandschränken. Von hier gelangt man zum geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Durch einen Bogengang von Küche und Wohnzimmer erreicht man einen hellen Raum, der als Esszimmer dient. Die Fensterfront, ausgerichtet nach Süden, und die hohe Decke gewähren diesem Wohnbereich viel Helligkeit und eine phantastische Aussicht.
Auf dieser Ebene finden wir zudem ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Wanne und Dusche.

Am ersten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Mansardenzimmer, eine Nasszelle mit Wanne sowie eine Galerie mit Blick über das Wohnzimmer am Erdgeschoss.

Am Halbuntergeschoss befindet sich ein grosszügiger Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna, einen klimatisierten Weinkeller, ein WC, die Waschküche und die Haustechnikräume.
Der terrassierte Garten gestattet zahlreiche Aussenplätze, von welchen man das angenehme Klima des Lago Maggiore geniessen kann.

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