7 Locali, 180 m²

Infolge einer beruflichen Dislokation, zieht die Eigentümer-Familie ins Tessin und ein Verkauf der Liegenschaft ist unumgänglich. Das 7.5 ++ Zi-EFH ist renoviert, rasch verfügbar und zu einem noch zu vereinbarenden Termin, spätestens Anfang September verfügbar => kaufen und sofort wohnen ... ohne weitere Investitionen!

++ bedeutet einiges, weil im Jahr 2014 vollständig renoviert, bietet das ursprünglich 1947 erstellte EFH, viel Platz innen und auch draussen. Das mit über 180 m² und zusätzlichen UG-Nutzflächen, grosszügig angelegte Haus ist gut isoliert, schalldicht und mit allem erdenklichen Komfort ausgestattet, wie z.B. moderner Küche, Dreifachverglasung aller Fenster, Dampfbad, Sauna, Ethernet und im Aussenbereich mit einem Pool und Gartentisch aus schwarzem, italienischem Marmor.

Das Grundstück von 968 m² ist mehrheitlich eingezäunt und vollständig mit mannhohen Holzwandpanelen und rückseitig mit einer über 2 m hohen Thuja-Hecke geschlossen; im grosszügigen Garten befinden sich ein Gartenhaus mit Tisch und Schränken und ein separates Gerätehaus. Der mit automatischem Grasschnitt-Roboter ausgestattete Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool von 5 x 3 Metern. Hinter dem Wohnhaus warten auf Ihre Nutzung ein Holz-Pizzaofen sowie ein edler, grosser Steintisch und zwei ebensolche Bänke aus schwarzem italienischem Marmor, dieser Bereich ist mit ausklappbarem Sonnensegel überdacht. Die Aussenbeleuchtung erfolgt automatisch via Dämmerungssensor.

EG: Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Entrée und einen angebauten Schuhschrank, sowie einem hellen Zimmer, nun als Büro genutzt. Ein mit Fenster ausgestatteter WC-, Dusch-Raum bietet zudem eine Sauna für drei bis vier Personen.

Eine moderne, halboffene Küche mit Induktionsherd, Kühlschrank in amerikanischem Styl mit Spender für Wasser und Eis, Dampfgarer (Steamer), sowie einem zusätzlichen Pellet-Herd und Dunstabzugshaube. Aus der Küche direkt erreichbar befindet sich ein grosser Wohnraum mit Essbereich und daneben ein separates aber doch offenes Wohnzimmer (mit zwei Anschlüssen für TV- und Ethernet ausgestattet). Der Wohnbereich mit Blick auf den Garten, hat drei grosse Fenster mit einem elektrischen Metallverschluss und elektrische Storen.

OG: Eine schöne, alte Treppe aus Massivholz führt in den ersten Stock, wo Sie ein grosses Schlafzimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer finden, zudem einen ganzen Hausflügel mit hohem Sichtbalken-Giebeldach, in dem zwei weitere Zimmer entstanden sind (auch hier gibt es elektrische Rollläden). Auf dieser Etage befindet sich das Hauptbadezimmer mit WC, geräumiger Dusche und Badewanne. Eine in der Flur-Decke eingelassene, einziehbare Treppe führt zu einem Dachboden, der die Hälfte des Hauses überdacht (mit Licht, Fenstern und Strom), wo Sie einen weiteren Raum oder einen Abstellraum / Estrich nutzen können.

UG: Im Untergeschoss ist nebst der Waschküche, ein grosser Technikraum eingerichtet, in dem die Pelletheizung untergebracht ist. Mit einem Hobbyraum und einem separaten SPA-Bereich mit Hydromassage-Dusche und türkischem Bad für zwei bis drei Personen verfügen Sie über beste Möglichkeiten sich zu entspannen.

PARKPLATZ: Strassenseitig lassen sich auf dem privaten Parkplatz bis zu 4 Autos parken.

BESONDERES:
1. Die jährlichen Kosten für Warmwasser und Heizung für das gesamte Haus betragen lediglich ca. 1'200.-
2. Das Haus ist geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln (oft nach Mass eingepasst) ausgestattet und wird nach Wunsch zuzüglich auch möbliert verkauft.