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4.5 Locali, 110 m²

Tipo di immobile

Casa

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

Su richiesta

5408 Ennetbaden

Felmenweg

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Dati principali

Tipo di immobile

Casa

Locale

4.5

Numero di piani

3

Superficie abitabile

110 m²

Anno di costruzione

1956

Anno di ristrutturazione

2017

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

375 m²

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto interno

Posto auto esterno

Televisione via cavo

Camino

Descrizione

*** RESERVIERT *** Attraktives Doppel-Einfamilienhaus mit neuer Gasheizung & sensationeller Aussich


*** RESERVIERT ***
Bay & Partner Immobilien vermittelt ein attraktives 4.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an privilegierter Lage in Ennetbaden
- Die Liegenschaft (3 Stockwerke) wurde teilrenoviert
- Sehr gemütliches und heimeliges Haus mit 110 m2 WF
- Sensationelle, unüberbaubare Aussicht
- Ganztägige Besonnung, Abendsonne
- Gemütlicher Garten mit Pavillon
- Landanteil von immerhin 375 m2
- Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 429'000.-
- Verkaufspreis INKLUSIV Garage mit Abstellplatz
- Moderne, offene Küche mit Schweizer Markengeräten
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich
- Das Esszimmer wurde nachträglich ausgebaut
- 3 Schlafzimmer im 1. OG ohne Nasszelle
- Ausbaubarer Estrich über die gesamte Wohnfläche
- Neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Eine Hypothek muss nicht übernommen werden
- Sehr nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft
Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.
Ennetbaden ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und befindet sich, wie der Name andeutet, gegenüber der Stadt Baden am rechten Ufer der Limmat. Ennetbaden war früher ein Teil Badens, ist aber seit 1819 eine eigenständige Gemeinde.
Durch Ennetbaden verlaufen die Kantonsstrasse 279 ins Surbtal und die Kantonsstrasse 295 ins Siggenthal. Der Bahnhof Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt; seit Juni 2007 besteht mit einem Steg über die Limmat und dem daran anschliessenden Promenadenlift eine schnelle Verbindung dorthin für Fussgänger und Radfahrer. Ennetbaden wird von zwei Buslinien der RVBW bedient sowie von drei Postautolinien, die von Baden aus nach Kaiserstuhl, Tegerfelden und Döttingen führen. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Baden über das Surbtal und Klingnau nach Bad Zurzach.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Baden gibt es in Ennetbaden lediglich eine Primarschule. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Baden besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Caratteristiche

Trasporti pubblici

50 m

Autostrada

2000 m

Asilo

700 m

Scuola elementare

700 m

Negozi

2400 m

Cubatura

466 m³

Adatto ai bambini

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