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Casa plurifamiliare

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 1'950'000

6215 Beromünster

Centralstrasse 14

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Dati principali

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

1975

Anno di ristrutturazione

2012

Disponibilità

Immediata

Appartamenti

3

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'950'000

Standard di costruzione

Appartamenti

Posto auto esterno

Descrizione

Attraktives Immobilienportefeuille im "Städtli" Beromünster


Das im Jahr 1975 erbaute Wohn- und Gewerbehaus befindet sich an beliebter und sehr zentraler Lage direkt beim Dorfzentrum "Fläcke". Die Liegenschaft Cetralstrasse 12/14 beherbergt total 16 Wohnungen sowie 3 Ladenflächen. An der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren diverse Unterhalts- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zwischen 2001 - 2012 wurden die Wohnungen laufend saniert (unter anderem Bodenersatz, Erneuerung Badezimmer und Küche, Fenster- und Jalousienersatz). Sie befinden sich in einem guten Zustand.

Ein Immobilienportefeuille der Centralstrasse 14 bestehend aus folgenden Objekten steht zum Verkauf:

- 1½-Zimmer-Dachwohnung, DG, 49 m²
- 4½-Zimmer-Wohnung, 1. OG, 94 m²
- 4½-Zimmer-Wohnung, 2. OG, 99 m²
- Ladenlokal, EG, 288 m²
- 1 Aussenabstellplatz

Die 1½-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Estrichabteil. Zu den restlichen Wohnungen sowie zum Ladenlokal gehören separate Kellerabteile.

Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet und generieren jährlich Nettomietzinseinnahmen von CHF 41'760. Das Mietverhältnis für das Ladenlokal läuft Ende 2019 aus. Bei einer Vollvermietung (Ladenlokal + Wohnungen) und unter Berücksichtigung eines aktuell erzielbaren, nachhaltigen Mietzinses kann mit einem jährlichen Mietzinsertrag von ca. CHF 80'000 gerechnet werden.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 500’000

CHF 300’000

Questo annuncio

Caratteristiche

Autostrada

9000 m

Asilo

380 m

Scuola elementare

180 m

Scuola media

180 m

Negozi

150 m

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