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Mehrfamilienhaus

CHF 1'950'000

(Prezzo di acquisto)

« Attraktives Immobilienportefeuille im "Städtli" Beromünster »

Centralstrasse 14, 6215 Beromünster

Dati principali

Tipo di immobile

Mehrfamilienhaus

Locali

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

1975

Disponibilità

sofort

Appartamenti

3

Standard di costruzione

Appartamenti

3

Posto auto esterno

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'950'000

Questo testo sarà disponibile al più presto.

Autostrada

9000 m

Asilo

380 m

Scuola elementare

180 m

Scuola media

180 m

Negozi

150 m

Descrizione

Das im Jahr 1975 erbaute Wohn- und Gewerbehaus befindet sich an beliebter und sehr zentraler Lage direkt beim Dorfzentrum "Fläcke". Die Liegenschaft Cetralstrasse 12/14 beherbergt total 16 Wohnungen sowie 3 Ladenflächen. An der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren diverse Unterhalts- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zwischen 2001 - 2012 wurden die Wohnungen laufend saniert (unter anderem Bodenersatz, Erneuerung Badezimmer und Küche, Fenster- und Jalousienersatz). Sie befinden sich in einem guten Zustand.

Ein Immobilienportefeuille der Centralstrasse 14 bestehend aus folgenden Objekten steht zum Verkauf:

- 1½-Zimmer-Dachwohnung, DG, 49 m²
- 4½-Zimmer-Wohnung, 1. OG, 94 m²
- 4½-Zimmer-Wohnung, 2. OG, 99 m²
- Ladenlokal, EG, 288 m²
- 1 Aussenabstellplatz

Die 1½-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Estrichabteil. Zu den restlichen Wohnungen sowie zum Ladenlokal gehören separate Kellerabteile.

Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet und generieren jährlich Nettomietzinseinnahmen von CHF 41'760. Das Mietverhältnis für das Ladenlokal läuft Ende 2019 aus. Bei einer Vollvermietung (Ladenlokal + Wohnungen) und unter Berücksichtigung eines aktuell erzielbaren, nachhaltigen Mietzinses kann mit einem jährlichen Mietzinsertrag von ca. CHF 80'000 gerechnet werden.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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