6.5 Locali, 234 m²

Im begehrten, familienfreundlichen Lürlibad-Quartier und an schönster Aussichtslage bietet das moderne, 3-geschossige Einfamilienhaus den optimalen Lebensraum. Das Farbschema des Hauses ist natürlich und passt dezent zur kubischen Bauweise mit grossen Fensterfronten. Der Eingangsbereich befindet sich im Gargengeschoss. Die Garage bietet Platz für zwei Autos. Kellerraum, Hobbyraum und Werkstatt sind in dieser Ebene ebenfalls integriert. Der Eingang verfügt über praktische Einbauschränke und eröffnet den Blick in das ansprechende Treppenhaus, welches Sie in die Wohnebenen führt. Zunächst gelangen Sie in das Gartengeschoss. Es eröffnet sich der grosszügige Wohn-Essbereich mit perfekt integriertem Warmluft-Cheminée und offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Der direkte Zugang zur teils gedeckten Terrasse und dem Aussenbereich ist barrierefrei möglich. Die Vorrichtungen für den Bau eines Swimmingpools sind vorhanden. Hier lässt sich die Aussicht über Chur bis in die Surselva ausgiebig geniessen. Ein Badezimmer mit Dusche steht auf der Wohnebene zur Verfügung. Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlwanne sowie einen beeindruckenden Masterbedroom mit integrierter Dusche und Lavabo. Die südwärts ausgerichtete Fensterfront bietet wiederum die beeindruckende Fernsicht vom Erwachen bis zum Einschlafen. Das Ambiente ist gesamthaft modern und wohnlich - eine ansprechende Kombination aus Sichtbeton, bei den Decken mit eingelassenen Spots versehen, schlichte, hochwertige Einbauschränke sowie pflegeleichte, ästhetische Bodenbeläge kreieren ein architektonisch stimmiges Gesamtbild.

Dieses Einfamilienhaus überblickt Chur von sonnenverwöhnter Lage. Das kinderfreundliche Quartier mit eigenem Spielplatz, bietet Nähe zum Naherholungsgebiet, den Spitälern, Schulen und Kindergarten sowie dem schönen Stadtzentrum von Chur. Eine Busverbindung ist unweit des Hauses erreichbar. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher, als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Circa 37'000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz - im Winter wird Sie umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten, verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca. 1.20 Std. nach Zürich und Mailand ist in ca. 2 Std. erreicht.

Energieangaben
Gas, Fussbodenheizung, Baujahr: 2005