17 Locali, 2351 m²

Investisseurs saisissez cette opportunité modulable qui convient pour un projet résidentiel ou professionnel (bureaux, centre médical ou paramédical, centre de beauté, etc).
Cette propriété d'une surface totale de 2'351 m2 bénéficie d'une situation de premier ordre. Proche des axes autoroutiers et des commodités urbaines (commerce, école, transport), elle est située en zone village et dans un environnement très calme. Grâce à sa position dominante, elle jouit d'une vue panoramique imprenable. La propriété comprend :
un IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS avec jardin. Entretenu dans les règles de l'art, il s'élève sur 4 étages et comprend 5 appartements soit : 1 studio, 2 appartements de 5 pièces, 3,5 pièces et 2,5 pièces.
Une parcelle de 1'022 m2 de TERRAIN CONSTRUCTIBLE peut être détachée de la propriété.
Construction théorique maximale de 4 niveaux et 9,5 m de hauteur.
Emprise au sol max. de 370 m2 & Surface de plancher max 800 m2 selon rapport de géomètre.
Zone Village & Terrain à très faible déclivité - orientation sud & vue lac - ensoleillement maximum avec un accès propre doté d'un portail d'entrée.Nombreuses options possibles en fonction du projet de développement. Visite hautement recommandée pour comprendre toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception
Pour une première évaluation : HTTPS://ST-LEGIER.MEDIAPIXELIMMO.CH
Incredible opportunity for investors. This property with a total land surface of 2'351 m2 is situated on a prime location: close from a major motorway interchange. And also minutes away by foot from St Légier's main street, with all urban facilities like transportation, shops or schools.
This raised residence has a dominant view over the lake and the Alps and is surrounded by a very quiet neighborhood.
The property includes a 5 units RENTAL PROPERTY with garden out of which a LAND SURFACE of 1'022 M2 could be used for a new development.
The mansion is divided in 5 apartments / 17 rooms as follow: 1 Studio - 2 X 5 rooms - 3,5 rooms - 2,5 rooms  and they are spread over 400 m2 of habitable surface and 4 levels
A land surface of 1'022 m2 is available for new construction with following maximal values:
4 levels - 9,5 meters high - building footprint 370 m2 -
flat surface Zone Village South orientation South - Lake view - Optimal sun exposure
Separated access with dedicated entrance gate
Many options remain open depending on the projet
Visit highly recommended to understand all development possibilities
For a first assessment, please visit HTTPS://ST-LEGIER.MEDIAPIXELIMMO.CH/EN/